Kivételes befektetési lehetőség Gyomaendrőd abszolút központjában! FELÚJÍTOTT 400 m2-es ingatlan kedvező áron most az Öné lehet. Irányár: 96,9 Mft
Vállalkozás + Lakás egy ingatlanban! Fsz: 211 m2+ emelet: 189 m2
Kedvező ár: 242.000 Ft / m²
Gyomaendrőd központjában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs megoldást keresőknek.
Alsó szint – Üzlethelyiség (211 m²)
Az 1990-es években téglából épült épület földszintjén egy tágas, jól tagolt üzlethelyiség került kialakításra:
✅ recepció
✅ váró
✅ tárgyaló
✅ irodák
✅ raktár
✅ műhely
✅ WC + zuhanyzó
Főbb előnyök:
✅ új fűtési rendszer
✅ nagy teljesítményű elektromos hálózat felújítása és bővítése
✅ önálló, újszerű gázkazán
✅ modern hűtő–fűtő klímaberendezések
✔ nagy üvegfelületek – kiváló láthatóság
✔ forgalmas út mellett
✔ közvetlen utcafronti bejárat
✔ reprezentatív megjelenés
Ideális bérlői célcsoport:
✔ rendelő / magánpraxis
✔ iroda / szolgáltató központ
✔ bemutatóterem
✔ kereskedelmi egység
✔ céges központ

Felső szint – Lakás (200 m²)
A felső szint ráépítése 2007-ben történt.
Az ingatlan külön helyrajzi számmal és külön bejárattal rendelkezik.
Elrendezés:
✅ nappali
✅ 3 hálószoba
✅ dolgozószoba
✅ 2 gardrób
✅ konyha + étkező
✅ fürdőszoba
✅ WC
✅ háztartási helyiség
✅ kazánház
✅ közlekedő
✨ A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át.
____________________
Telek és egyéb jellemzők
✔ 800 m²-es telek
✔ 2 állásos garázs
✔ két külön helyrajzi szám
✔ kiváló befektetési lehetőség
Az ingatlan Gyomaendrőd szívében,
a Kner tér közelében található.
Gyalogosan elérhető:
✔ Liget Fürdő
✔ sportcsarnok
✔ városi intézmények
✔ Körös-part
✔ turisztikai célpontok
👉 Bérlői és üzleti szempontból is kiemelten vonzó környezet.
Együttes irányár: 96.900.000 Ft
👉 Kedvező négyzetméterár: 242.000 Ft / m²
Lakás + üzlet kombinációban kiemelkedően versenyképes ajánlat.
Érdemes megtekinteni az ingatlant! Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!
Kun Tünde

Tovább olvasom