Kivételes befektetési lehetőség Gyomaendrőd abszolút központjában! FELÚJÍTOTT 400 m2-es ingatlan kedvező áron most az Öné lehet. Irányár: 96,9 Mft
Vállalkozás + Lakás egy ingatlanban! Fsz: 211 m2+ emelet: 189 m2
Kedvező ár: 242.000 Ft / m²
Gyomaendrőd központjában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs megoldást keresőknek.
Alsó szint – Üzlethelyiség (211 m²)
Az 1990-es években téglából épült épület földszintjén egy tágas, jól tagolt üzlethelyiség került kialakításra:
recepció
váró
tárgyaló
irodák
raktár
műhely
WC + zuhanyzó
Főbb előnyök:
új fűtési rendszer
nagy teljesítményű elektromos hálózat felújítása és bővítése
önálló, újszerű gázkazán
modern hűtő–fűtő klímaberendezések
nagy üvegfelületek – kiváló láthatóság
forgalmas út mellett
közvetlen utcafronti bejárat
reprezentatív megjelenés
Ideális bérlői célcsoport:
rendelő / magánpraxis
iroda / szolgáltató központ
bemutatóterem
kereskedelmi egység
céges központ

Felső szint – Lakás (200 m²)
A felső szint ráépítése 2007-ben történt.
Az ingatlan külön helyrajzi számmal és külön bejárattal rendelkezik.
Elrendezés:
nappali
3 hálószoba
dolgozószoba
2 gardrób
konyha + étkező
fürdőszoba
WC
háztartási helyiség
kazánház
közlekedő
A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át.
____________________
Telek és egyéb jellemzők
800 m²-es telek
2 állásos garázs
két külön helyrajzi szám
kiváló befektetési lehetőség
Az ingatlan Gyomaendrőd szívében,
a Kner tér közelében található.
Gyalogosan elérhető:
Liget Fürdő
sportcsarnok
városi intézmények
Körös-part
turisztikai célpontok
Bérlői és üzleti szempontból is kiemelten vonzó környezet.
Együttes irányár: 96.900.000 Ft
Kedvező négyzetméterár: 242.000 Ft / m²
Lakás + üzlet kombinációban kiemelkedően versenyképes ajánlat.
Érdemes megtekinteni az ingatlant! Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!
Kun Tünde