1. Magyar leírás

Balatonszentgyörgy egyik nyugodt részén található ez a vidéki családi ház, amely eladóvá vált.

Az ingatlan egyik fő előnye az elhelyezkedése, hiszen a Balaton partja rövid idő alatt elérhető. A környezet csendes és rendezett, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen megközelíthetők.

A ház lakótere körülbelül 70 m², amely jelenlegi kialakításában egy szobából, nappaliból, külön fürdőszobából és WC-ből, konyhából, spájzból és étkezőből áll. Méretéből adódóan átlátható és jól alakítható, így kisebb család vagy pár számára megfelelő lehet, illetve felújítással és bővítéssel tovább fejleszthető.

Az épület falazata szilikát tégla, a tetőszerkezet jó állapotú, fóliázott, palafedéssel ellátott. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja. A villamos hálózat korszerűsített, háromfázisú áram, vezérelt áram és megfelelő kapacitás áll rendelkezésre. Az ingatlan teljes közművel ellátott.

A telek mérete 1000 m², gondozott kerttel, ahol gyümölcsfák és dísznövények találhatók. A kert mérete lehetőséget ad pihenőkert, veteményes vagy egyéb szabadidős funkciók kialakítására is.

Az ingatlan műszaki alapjai stabilak, így azok számára lehet megfelelő választás, akik saját igényeik szerint szeretnék korszerűsíteni vagy bővíteni otthonukat.

Energetikai besorolás: H

További információ és megtekintés egyeztetés alapján elérhető.

2. Deutsche Beschreibung

In Balatonszentgyörgy, in ruhiger Lage, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.

Ein Vorteil der Immobilie ist ihre Lage, da der Balaton in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls gut zugänglich sind.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und umfasst derzeit ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Dusche und Toilette, eine Küche, eine Speisekammer und ein Esszimmer. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und bietet Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung oder Erweiterung.

Das Gebäude besteht aus Silikatziegeln. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, ist foliert und mit Schiefer gedeckt. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kachelofen. Die elektrische Anlage wurde modernisiert und umfasst Drehstrom sowie Nachtstrom. Die Immobilie ist vollständig an die Versorgungsnetze angeschlossen.

Das Grundstück ist 1000 m² groß und verfügt über einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet eine stabile Grundlage für Modernisierung oder Erweiterung nach eigenen Vorstellungen.

Energieeffizienzklasse: H

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

3. English description

This country-style family house is located in a quiet area of Balatonszentgyörgy and is available for sale.

One of its advantages is the location, as Balaton can be reached within a few minutes. The surroundings are calm and well-kept, while everyday amenities are easily accessible.

The house offers approximately 70 m² of living space, currently consisting of one room, a living room, a separate bathroom and toilet, a kitchen, a pantry, and a dining area. The layout is practical and allows for renovation or extension based on individual needs.

The building is constructed of silicate brick. The roof structure is in good condition, with foil insulation and slate covering. Heating is currently provided by a tiled stove. The electrical system has been upgraded, including three-phase power and controlled (night) electricity. All utilities are connected.

The plot measures 1000 m² and includes a well-maintained garden with fruit trees and ornamental plants. The size of the plot allows for various outdoor uses.

The property provides a solid base for further development or modernization.

Energy rating: H

Further details and viewings are available upon request.

Tovább olvasom