*** FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS *** IGÉNYES, ESZTÉTIKUS BERENDEZÉS *** EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN *** RÖVIDTÁVÚ KIADÁSRA IS

FIGYELEM: Bútorok nélkül az ár 78.900.000 Ft!

Debrecen főterétől 500m-re, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT és FELSZERELT, 54 nm-es téglaépítésű, 3.emeleti lakás TULAJDONOSTÓL ELADÓ.
A lakás KIVÁLÓ LEHETŐSÉG állandó lakhatásra, és ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS ingatlanbefektetők számára, mivel kivételes elhelyezkedésnek köszönhetően és rendkívüli felszereltségének köszönhetően rövid (Airbnb, Booking) és hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas.
Akár 3%-os OTTHON START program keretében is megvásárolható és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A LAKÁSRÓL
A lakás Debrecen főutcájából, a Piac utcából nyíló kis utcában, a Gambrinus közben található.
Stílusát az eklektika jellemzi, ahol az intarziás bútorok polgári eleganciája jól harmonizál a modern stílussal. Az ingatlan a 3.emeleten egy ajtóval leválasztott folyosón található, ahol még két másik lakás helyezkedik el. Ezt a privát folyosói részt csak e 4 lakás lakói használják.
A lakásba lépve az előszobába érkezünk, ahol kényelmes beépített szekrény található a kabátok és cipők elhelyezésére.
Az előszobával szemben található az IGÉNYESEN berendezett, ablakkal rendelkező konyha, melynek kialakítása lakberendező segítségével történt. A felújítás során VADONATÚJ KONYHAGÉPEKKEL (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mikró, mosogatógép, kávéfőző, vízforraló) szerelték fel a konyhát, mellyel minden adott egy finom ebéd, vagy vacsora elkészítéshez.
A konyha mellett levő előszoba szintén beépített szekrénnyel rendelkezik, ahol a mosógép is megtalálható, így nem vesz el a hasznos terekből és használaton kívül elrejthető.
Innen nyílik a nagy szoba, amely hatalmas nyílászáróinak köszönhetően VILÁGOS, TÁGAS érzetet kelt. Ez a szoba adottságainak köszönhetően teret ad család/baráti összejöveteleknek. A bővíthető étkezőasztal remek lehetőséget kínál nagy étkezésekre, társasjátékozásra, beszélgetésekre, filmezésre.
A nagy szoba szomszédságában található a szintén lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN BERENDEZETT és kivitelezett TELJESEN FELÚJÍTOTT fürdőszoba. A MODERN, kádas fürdőszoba remek lehetőséget nyújt a KÉNYEZTETŐ kikapcsolódásra egy fárasztó nap után.
A konyha másik oldalán található a kisszoba, amely kiválóan alkalmas lehet második hálószobának, vendégszobának, vagy akár dolgozószobának.
Ebből a szobából juthatunk ki a lakáshoz tartozó 6nm-es LOGGIÁRA, ami kényelmes teraszbútorokkal van berendezve. A reggeli kávé elfogyasztásának, egy nyári vacsorának illetve baráti együttléteknek is kellemes, védett kültéri teret biztosít.
Így, ebben a formájában a lakást nem lakta még senki, így Ön lehet az ELSŐ, aki birtokba veheti!

A lakás műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva és a lakás melletti kis sétálóutcára néznek.
Az ingatlan külön mérőórákkal (víz, villany) rendelkezik, a vízóra a fürdőszobában, a villanyóra a társasház lépcsőházában kapott helyet. A közös költség: 7.200Ft/hónap.
A lakás jelenlegi, funkcionális berendezéséhez igazítottan kerültek kialakításra az új elektromos dugaljak és az új lámpa kiállások is. A szobákban hűtő/fűtő klíma található.
A lakás legnagyobb ELŐNYE, hogy pár perces sétával minden elérhető.
A lakás TELJESEN FELSZERELT, melyet a VÉTELÁR TARTALMAZ, így AZONNALI beköltözésre, BÉRBEADÁSRA KÉSZEN ÁLL. A lakásban rejlő potenciál KIMAGASLÓ! Korábban magas értékeléseket kapott, bejáratott szálláshelyként üzemelt, visszatérő külföldi és belföldi vendégkörrel egyaránt.

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy tiszta, jogilag rendezett, 2025-ben teljes homlokzati felújításon átesett át. Szintén a tavalyi évben a társasház egy nagyobb, modern liftet kapott. Az épület 4 szintes. A 3. emeleten a lépcsőházból, illetve a liftből kilépve egy ajtóval lezárt folyosón jutunk el a lakásba, ahol ezen kívül két másik található, privátabbá téve így a lakóteret.
A társasház közös képviselője és gondnoka rendkívül segítőkészen végzi a munkáját.

A KÖRNYÉK
A lakás kiemelten FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSŰ, ahol minden karnyújtásnyira megtalálható!
Pár perces sétára elérhető az év során számos rendezvénynek – ezek közül is a leghíresebb a Debreceni Virágkarnevál - helyszínt adó Kossuth tér, a Debreceni Református Nagytemplom, a Grand Hotel Aranybika, a Csokonai Színház, számos, gasztronómiai élményt nyújtó étterem, kávézó, cukrszda, élelmiszerüzlet, pékség, drogéria, posta, bank, gyógyszertár, óvoda, iskola.
A Kossuth tér a debreceni TÖMEGKÖZLEKDÉS egyik fő CSOMÓPONTJA. A háztól kb. 200 méterre található a villamosmegálló, ahonnan 5-6 perc alatt elérhető a debreceni vasútállomás, 15 perc alatt pedig a Debreceni Egyetem épülete. Számos busz- és trolibuszvonal érinti a tér közeli utcáit (pl. Piac utca, Kálvin tér), csatlakozva a villamoshálózathoz.
A debreceni lakosoknak ingyenes a lakóhely közvetlen közelében történő PARKOLÁS. Ideiglenes lakcímmel rendelkező lakosoknak is lehetősége van kedvezményes parkolási lehetőségre. A ház előtt, a Piac utcán elektromos autó töltésre van lehetőség. Parkolásra a közvetlen közelben, a Gambrinus köz végén található Jászai Mari téri felszíni parkoló, valamint a Sas utcai mélygarázs kínál kiváló lehetőséget.

Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik akár teljes pompájában átvehető az ingatlan, nagyon gyorsan kiadható, egy ÉRTÉKÁLLÓ, AZONNALI PÉNZT TERMELŐ lakás átlagon felüli megtérüléssel.
A VÉTELÁR a lakás TELJES BERENDEZÉST TARTALMAZZA: a lakás teljes bútorzatát és felszerelését, a világítótesteket és a függönyöket, a dekorációt.

A lakás TEHERMENTES és azonnal birtokba vehető, minden elemében készen áll arra, hogy új tulajdonosa kompromisszumok nélkül beköltözhessen, akár egy bőrönddel nekivágva ennek az új kalandnak!
A LAKÁS ÁRA: 79,9 millió Ft

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Tovább olvasom