Tulajdonostól eladó jó beosztású, azonnal költözhető, tulajdoni lapon 3 szobás (és 4 szobássá alakítható), 1. emeleti, erkélyes, világos, összkomfortos, klímás, kedvező rezsiköltségű zuglói lakás, jó közlekedési lehetőségekkel.

A 3%-os Otthon Start hitel felvehető rá.

Alkalmas bérbeadásra és saját részre is.

Ingatlanosok szolgáltatását NEM kívánjuk igénybe venni, kérjük, NE keressenek.

Összesített terület: 99 ㎡ (28 ㎡ + 71 ㎡)
Autóbeálló területe: 28 ㎡
Összesített nettó alapterület: 71 ㎡ (65 ㎡ + 6 ㎡)
Tároló nettó alapterülete: 6 ㎡
Lakás tulajdoni lap szerinti területe: 65 ㎡
Ebből a loggia nettó alapterülete: 4.81 ㎡ (ebből a hasznos alapterülete: 4.48 ㎡)

Redundáns, diverzifikált, hatékony fűtési rendszer:
- A++ energetikai besorolású 3.2 kW-os (12000 BTU) inverteres R32-es hűtő-fűtő split klíma
- Központi fűtés FÉG gázkazánnal, öntöttvas radiátorokkal, Honeywell CO-érzékelővel, rádiófrekvenciás szobatermosztáttal
- Műanyag nyílászárók
- Középső lakás, amit körbefűtenek:) így a rezsi elég alacsony

Felszerelt:
- A+ energetikai besorolású Whirlpool mosogatógép
- A+ energetikai besorolású Whirlpool mosógép
- Gorenje inverteres NoFrost Multi-Airflow inox hűtő 5 év garanciával
- Gorenje 100 literes zománcbevonatú vízmelegítő
- Kávéfőző, mikrohullámú sütő, forrólevegős fritőz, üvegedényes turmixgép, vízforraló

Egyéb:
- Amerikai konyha kialakításával 4 szobássá alakítható a lakás
- Biztonsági ajtó éjszakai világítással
- WC külön helyiségben
- Beépített szekrények, számottevő tárolási kapacitás
- Jó lakóközösség, csendes szomszédok, jó hangszigetelés
- Közös kert, sok fával
- Távvezérelt autókapu
- A privát tároló mellett közös tárolók
- Közös biciklitároló a földszinten
- A ház lapostetős, napelem telepítésének lehetősége felmerült
- Műszaki tartalmat illetőleg flexibilisek vagyunk, egyéni igények teljesítésével is meg tudunk egyezni
- 12 hónap átlaga alapján számolt tényleges rezsiköltség 11.974 forint havonta (!), lakásbiztosítással együtt
- A közös költség 17.700 forint havonta, vízfogyasztással, szemétszállítással, és felújítási alappal együtt

Könnyen elérhető, jó közlekedési lehetőségekkel:
- 32-es és 25-ös busz, 74-es és 81-es troli, M1 metró, Volánbusz-megálló, MÁV-állomás
- Táncművészeti Egyetem
- Sport: BVSC uszoda és sportkomplexum, edzőtermek
- Kikapcsolódás: játszótér, kutyafuttató, Városliget – Állatkert, Széchenyi Fürdő, múzeumok
- Boltok és szolgáltatások: Lidl, Aldi, CBA, Spar, éjjel-nappali bolt, smash burgeres, írószerbolt nyomtatással, fodrászatok, kutyakozmetika, könyvtár, benzinkút autómosóval, templom, gyógyszertár, stb.

Kötelezően megvásárolandó(k) a tulajdoni lapon is említett, az ingatlanhoz tartozó, a társasházi alapító okiratban meghatározott helyiség(ek), ez a feltüntetett árban benne van.

Az ár irányár.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármelyik napszakban megtekinthető, hétköznap és hétvégén is. A megadott számon WhatsAppen és Viberen is elérhető vagyok.

További szép napot!

Megjegyzések:
- Ingatlanosok szolgáltatását NEM kívánjuk igénybe venni, kérjük, NE keressenek. Ténylegesen létező konkrét érdeklődővel jöhetnek, de ingatlanossal nem szerződünk. Legyenek kedvesek az érdeklődővel szerződni.
- Az ingatlan energetikai tanúsítványa elkészítés alatt áll, a tanúsítvány elkészültekor frissítve lesz a hirdetés.
- A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.
- A készülékek feltüntetett energetikai besorolásai a 2010/30/EU irányelv szerintiek.

Tovább olvasom