Ez a szekszárdi ingatlan nemcsak egy nagy családi ház, hanem egy rugalmasan használható élettér, amely többféle élethelyzethez is tökéletesen igazítható.

Az eredetileg kádárkocka jellegű épület, Szekszárdon a Bottyánhegy lábánál, 1996-ban bővítésen esett át, így jött létre egy tetőtér-beépítéses, összesen közel 250 m²-es otthon, ahol az alsó és a felső szint egy közös lépcsőházból, mégis jól elkülöníthetően érhető el. Több lehetőség – egy ingatlanban

Nagycsaládnak vagy két generációnak: Az alsó szint 130 m² lakóterű, a felső szint 120 m² bruttó alapterületű. Tágas, jól elkülönülő életterekkel rendelkezik.

Az alsó szint a családi élet központja:
- tágas nappali(22m2)
- külön bejáratú 3 nagyméretű szoba (18/18/12m2)
- étkezőkonyha
- kényelmes méretű fürdőszoba 2db wc
- kamra

A felső szint további lehetőségeket rejt:
- 2 külön bejáratú szoba (3 szobává alakítható)
- egy bruttó 43 m²-es nappali–étkező,
- kis főzőfülke
- fürdőszoba

Vállalkozás vagy befektetés A felső szint kiválóan alkalmas vállalkozás kialakítására (iroda, rendelő, szolgáltatás), vagy akár teljes egészében kiadható albérletként is, miközben az alsó szint továbbra is privát lakótér marad. – jelenleg is albérlők használják, akik szívesen továbbra is bérelnék a felső lakórészt.

A közös lépcsőház egyszerre biztosít praktikus megközelítést és jó szeparálhatóságot, ami ritka és értékes adottság.

Műszaki háttér – stabil alap, további lehetőségekkel:
- 10 cm külső hőszigetelés
- lemezes vízzáró szigetelés
- műanyag tokos, hőszigetelő nyílászárók redőnnyel
- az elektromos hálózat jelentős része már felújított, 3fázis
- a fürdőszoba és a vízvezetékek felújítása az új tulajdonos elképzelései szerint megvalósítható
- fűtés: gázkazán(FÉG) radiátorokkal
- melegvíz: villanybojler

A 722 m²-es telek udvarral és füvesített résszel: -az utcafront felől zárt, az elektromos kapunyitó rendszer biztosítja a kényelmes parkolást az udvarban, és a még felújításra váró hosszú garázsban. A kert lépcsősoron megközelíthető, teraszos–füvesített kertrész várja a családot a ház mögötti részen. Ez a kert kissé magasabban helyezkedik el, rálátást ad magára a házra, és az udvarra. Ideális helyszíne lehet kertészkedésnek, vagy grillezéseknek, medencézésnek egyaránt.

Ez a ház jó állapotú, szerethető alap, amely már most is kényelmet ad, élhető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy egy család lépésről lépésre a saját otthonává formálja. Ez a ház azoknak ideális, akik nem csak a jelenre, hanem a jövőre is gondolkodnak: együttélésre, vállalkozásra, bérbeadásra – vagy akár mindháromra egyszerre.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, és egyeztetünk egy személyes megtekintést a helyszínen.

Tovább olvasom