NYÍREGYHÁZA – KEMENCE CSÁRDA KÖZELÉBEN, A VÁROSHOZ KÖZELEBBI RÉSZÉN ELADÓ EGY ÍZLÉSES MEDITERRÁN TÍPUSÚ, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, NAPELEMES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ
TÉLIKERTTEL ÉS WELLNESS RÉSZLEGGEL

Nyíregyházán, a Kemence Csárda közelében, a város könnyen megközelíthető, mégis nyugodt részén eladó ez a 2009-ben épült, folyamatosan karbantartott, szerkezetileg kiváló állapotú, az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai megújuláson átesett mediterrán stílusú családi ház.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy átgondolt műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony, saját wellness részleggel kialakított, valódi élettér, amely kívül és belül is egységes mediterrán hangulatot képvisel.

FŐBB PARAMÉTEREK

- Alapterület: 154,16 nm
- Lakótér: 127,16 nm + Télikert: 27 nm (elektromos padlófűtéssel)
- Fedett terasz: 15 nm
- Telekterület: 741 nm – két utcára nyíló
- 2 állásos garázs (elektromos kapuval, garázsban mosdóval)
- 1 állásos fedett kocsibeálló tárolóval

ELOSZTÁS
- 3 külön nyíló szoba
- Amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- Mosókonyha
- Kamra
- 2 gardrób
- Wellness részleg
- Télikert
- Nappaliban 2 éve épített új cserépkályha

WELLNESS ÉS KOMFORT
- Kombinált szauna (finn és infra egyben)
- Jacuzzi
- Télikert elektromos padlófűtéssel
- Egész évben használható, saját pihenőtér – otthoni feltöltődés kompromisszumok nélkül, házból közvetlen megközelítéssel.

KERT ÉS KÜLTÉRI KIALAKÍTÁS
A házhoz gyönyörűen parkosított, mediterrán hangulatú udvar tartozik, amely harmonikusan illeszkedik az épület stílusához.
Szépen gondozott, parkosított kert
Hangulatos szalonnasütő
Térkövezett, igényesen kialakított hátsó udvari bejáró
Gyönyörű, fedett terasz
Előkertben dísz Tó
Az udvar kialakítása egyszerre esztétikus és funkcionális.

MŰSZAKI TARTALOM
- Porotherm 30-as tégla
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 30 cm üveggyapot födémszigetelés
- Cserép tető
- Minőségi fa hőszigetelt nyílászárók
- Télikert műanyag nyílászáróval
- Kondenzációs gázkazán (2 éve cserélve)
- Padlófűtés + radiátoros hőleadás
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 12,6 kW-os napelem rendszer
- Szaldós elszámolás még 8 évig
- Elektromos kapu
- Elektromos garázskapu
- Földszinten elektromos redőnyök, emeletén kézi irányítású
- Riasztó, kaputelefon
- Fúrt kút
- Automata öntözőrendszer
- Kültéri világítási rendszer

FELÚJÍTÁSOK (UTÓBBI 2 ÉVBEN)
- Új cserépkályha
- Új kondenzációs kazán
- Új beltéri ajtók
- Teljesen megújult fürdőszoba
- Új burkolatok
- Teljesen új, modern konyhabútor

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotú.
Számos beépített bútor az ár részét képezi, a további berendezés megegyezés kérdése.

A két utcára nyíló telek adottsága akár vállalkozás, külön bejárat vagy generációs elkülönítés szempontjából is komoly előnyt jelenthet.

További képekért, alaprajzért keressen bizalommal!

Tovább olvasom