Gyúró, Báthori István utca 2. Eladó ikerház

Modern, közel nulla energiafelhasználású családi ház Budapest vonzáskörzetében – nyugodt, biztonságos környezetben

Budapest agglomerációjában, egy csendes településen eladó egy korszerű, magas műszaki tartalmú, közel nulla energiafelhasználású családi ház.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a biztonság, a természetközeli környezet és a modern műszaki megoldások egyszerre vannak jelen, ez az ingatlan kiváló választás lehet – akár kisebb, akár nagyobb gyermekes család számára.

A környék számos sportolási és szabadidős lehetőséget kínál, miközben Budapest, a Velencei-tó és a Balaton is könnyen és gyorsan elérhető. A zsákfalusi elhelyezkedésnek köszönhetően a környezet kifejezetten nyugodt és forgalomtól mentes.

Az ingatlan főbb jellemzői

Nettó alapterület: 127 m²
földszint + tetőtér
tágas, világos nappali–étkező–konyha a földszinten
3 hálószoba a tetőtérben
nagyméretű fürdőszoba
garázs
külső gépkocsibeálló
közel nulla energiafelhasználású, korszerű téglaépület
magas műszaki tartalom
kulcsrakész állapot

A ház kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a komfort és a hosszú távú fenntarthatóság. A kiváló hőszigetelésnek, a légtömör kivitelezésnek, a háromrétegű nyílászáróknak és a hőszivattyús rendszernek köszönhetően az épület üzemeltetése gazdaságos és komfortos.

Kiemelkedő építészeti és műszaki tartalom

Tetőszerkezet
gomba- és lángmentesített fenyőfa szerkezet
alátét héjazat
körülhornyos CREATON Balance cserépfedés
festett CREATON ereszcsatorna-rendszer
KNAUF rendszerű, 15 mm vastag tűzgátló gipszkarton belső borítás
12 cm KNAUF kőzetgyapot + 5 cm üveggyapot hőszigetelés a szarufák között
további 10 cm belső oldali hőszigetelés
hőtükrös, Sd 100 m páradiffúziós ellenállású párazáró fólia

Külső falak
38 cm-es, hőszigetelő Porotherm falazat
12 cm KNAUF kőzetgyapot hőszigetelés
MAPEI vakolatrendszer
részben téglaburkolat

Nyílászárók
KÖMMERLING 7 kamrás profil
háromrétegű hőszigetelő üvegezés

Belső terek
gipszbeton szerkezetű belső lépcső
CW50 profilra szerelt, dupla rétegű, 12,5 mm-es gipszkarton válaszfalak
vizes helyiségekben impregnált gipszkarton mindkét rétegben

Energiahatékony padló- és hőszigetelési rendszer

A földszinti padlószerkezet vastag bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelést, 12 cm AUSTROTHERM EPS 100 hőszigetelést, technológiai szigetelést és aljzatbetont tartalmaz.

Az emeleti padlószerkezetben 2 cm AUSTROTHERM EPS 100 hőszigetelés, valamint 2 cm AT-L2 akusztikai úsztatóréteg gondoskodik a komfortos használatról.

Az épület légtömör kivitelezéssel készült, ami tovább javítja az energiahatékonyságot és a belső komfortot.

Korszerű épületvillamosság
3×32 A kiépített csatlakozási teljesítmény
SCHNEIDER ELECTRIC Sedna Design szerelvények
CAT6 informatikai kábelezés minden szoba és az előszoba között
riasztórendszer előkészítése minden szobában
antennakábel-előkészítés minden szobában
kiépített külső homlokzati világítás

Modern gépészet és maximális komfort

A fűtésről padlófűtés és hőszivattyú gondoskodik, használati melegvíz-tárolóval. A tetőtérben a komfort növelése érdekében kiegészítő fan-coil is rendelkezésre áll.

További műszaki tartalom:
minőségi szaniterek
falsík mögötti, szagelszívós WC-tartályok
padlófűtés
hőszivattyú használati melegvíz-tárolóval
tetőtéri kiegészítő fan-coil
vízlágyító berendezés beépítésének előkészítése
helyiségenként önálló hőmérséklet-szabályozás

Ez a ház azok számára lehet ideális, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugodt környezet, a korszerű műszaki megoldások, az energiahatékonyság és a családi élettér között.

A 127 m²-es, jól átgondolt elrendezés kényelmes otthont biztosít: a földszinti, egybenyitott nappali–étkező–konyha ideális közösségi tér a család számára, míg a tetőtér három különálló hálószobája megfelelő privát szférát kínál.

Modern technológia, alacsony energiaigény, minőségi anyaghasználat és nyugodt, biztonságos környezet – egy helyen.