Szerkezetileg felújított tátra faház dupla telken, kilátással a Dunakanyarra – Kismaros, Börzsönyliget

Külföldi befektetési célú értékesítés – az erős forintárfolyam miatt az ingatlan jelenleg kedvezményes áron elérhető.

Az ingatlanról

Kismaros Börzsönyliget nyugodt, mégis lakott részén eladó egy 35 nm alapterületű tátra típusú faház 12 nm felső szinttel, 1501 nm-es telken. A környék csendes, rendezett, a telek közvetlenül egy gondozott erdőre néz, ahonnan ősszel, télen és kora tavasszal kilátás nyílik a Dunakanyarra.

Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, víz és villany bevezetve. A kapu előtti bejáróban két autó kényelmesen elfér. A házhoz tartozik továbbá egy emésztő, egy kis szerszámos fészer, egy fatároló és egy fedett ebédlőterasz.

Autóval 10 perc a faluközpont/vasútállomás, gyalog lefelé 30 perc, hegynek felfelé 40 perc. A zöld ösvény az utca végében halad el: a Gál-hegyi Kőszikla kilátó (egyik legszebb Dunakanyar panoráma!) 30 perc, a Testvér forrás pedig 20 perc sétára található.

A felújításról

A ház jelentős felújításon esett át, mely során minden régi anyag eltávolításra került az eredeti faszerkezet kivételével. Az ingatlan teljesen új, szigetelt alap- és födémszerkezetet kapott, ami stabil érzetet és kiváló hőtartást biztosít. A tető (8cm) és a födém (20 cm) egyaránt új kőzetgyapot szigetelést kapott.

A belső térben elválasztó falak már nincsenek: a földszint és a felső szint is egybefüggő teret alkot, ami maximális szabadságot ad a térkialakításban. A padló egy 3 cm vastag masszív OSB, amire már elő van készítve a hajópadló. Az OSB-k még nincsenek lerögzítve, így a vízesblokkok és vízvezetékek igény szerint elhelyezhetők - az új beosztás megtervezésénél semmilyen megkötéssel nem kell számolni.

A fűtést modern, interneten keresztül irányítható légkondicionáló vagy a hangulatos fakandalló szolgálja - így már útban a Dunakanyarba elő lehet fűteni a házikót.

Az erdő felőli homlokzat ízlés szerint cserélhető például modern bukó-nyíló vagy toló teraszajtóra. A tető hullámpalája hosszú távon cserélendő, de ez lehetőséget ad tetőablakok beszerelésére, vagy egy fedett terasz kialakításra. A befejező munkálatokhoz helyi, megbízható szakembereket tudok ajánlani (tetőfedés, nyílászárók, víz és villany, asztalos, stb.).

A telek adottságai

• 1501 nm telekterület
• 15%-os beépíthetőség
• Környék besorolás: belterület
• Ingatlan besorolás: kivett / hétvégi ház, udvar
• áram és víz bekötve

A környéken több vendégház és állandó lakók is vannak. A táj rendkívül csendes, folyamatos a madárcsicsergés, őzek, mókusok rendszeresen láthatók. A Szerpentin út várhatóan fejlesztéseken fog átesni a közeljövőben.

Kinek ajánljuk?

Azoknak, akik szívesen befejeznek egy gyönyörű, természetbe illeszkedő nyaralót saját ízlésük és ambíciójuk szerint, de nem szeretnének strukturális felújítással bajlódni - ezt mi már elvégeztük. Nincs már régi anyag a házban (5 konténer sitt került elszállításra!), készen áll a belsőépítészeti kialakításra.

Ideális vendégháznak vagy saját használatra egyaránt.

Kérem, hogy csak komoly érdeklődők keressenek.
Ingatlanosok jelentkezését nem várom.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Tovább olvasom