CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI, BELSŐ KERTRE NÉZŐ, ERKÉLYES, KONDITERMES, TETŐTERASZOS, KÉT SZOBÁS TÉGLALAKÁS TULAJDONOSTÓL ELADÓ

LAKÁS JELLEMZŐI:

●2004-ben épült, délkeleti tájolású, két liftes, kamerával őrzött társasház a 13. kerületben, Angyalföldön
●Csendes, zöld, zárt közös kertre néző nappali és hálószoba
●4,6 nm-es, (reggeltől fél kettőig) napsütötte erkély és lakás
●Tágas és praktikus kialakítású amerikai konyha
●A konyha és a fürdőszoba is ablakkal ellátott
●Az előszoba és az amerikai konyhás nappali összesen 30 négyzetméter, ezért nagy térérzetet ad
●A nappaliban és a hálószobában közel 4 éve lett lerakva Robusto Aqua+ Rodez 14 mm vízálló és kopásálló laminált padló, a többi helyiségben az eredeti hidegburkolatok vannak
●Klímával felszerelt
●5 éve magas minőségű műfű lett lerakva (Holland pázsit) az erkélyre
●Hálószoba redőnnyel ellátott
●5 éve ki lett festve, de beköltözéskor tisztasági festést igényel
●Kulturált lakóközösség

HÁZ ÉS KÖRNYEZET:

●Zárt közös kert:
-kertésszel gondozott tágas, csendes, természetközeli kert fákkal és örökzöldekkel, locsolórendszerrel
-játszótér a kert másik oldalán

●Közös kondi- és közösségi terem
-pingpongasztal és egyéb mozgási lehetőség (pl. tánc, jóga, aerobic)
-futópad, szobabicikli, spinning bicikli, súlyzópad, lábpad, bordásfal

●Közös tárolók
-közös használatú tárolók (pl. biciklinek, személyes tárgyaknak)

●Tetőtéri napozótér:
-a ház legfelső szintjén közös használatú tetőtéri terasz műfűvel borítva, ahonnan kilátás nyílik a városra

ELHELYEZKEDÉS:

●Fontosabb csomópontok tömegközlekedéssel:
oDuna Plaza: 15 perc
oKeleti pályaudvar: 20 perc
oOktogon: 25 perc
oNyugati pályaudvar: 25 perc
oDeák Ferenc tér: 30 perc

●Busz-, villamos- és metrómegállók sétatávolságra
o105-ös és 210-es buszok: 6 perc
o14-es villamos és 12-es villamos: 5 perc
o30-as, 30A, 230-as buszok: 1 perc
o20-as, 20E buszok: 8 perc
o3-as metró: 20 perc

BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK NÉHÁNY PERC SÉTÁRA:

●Tesco Express (5 perc), Spar (8 perc), Aldi (8 perc), Lidl (10 perc), Rossmann (8 perc), kisboltok (2, 5 és 8 percre)
●Többféle étkezési lehetőség: menüs éttermek (3 perc), török (5 perc) és görög (10 perc) étterem, olasz pizzéria (5 perc), kínai gyorsbüfé és étterem (5 perc)
●Gyógyszertár (5 perc)
●Dohánybolt (5 perc)
●Pékség (5 perc)
●ATM (1 perc)
●Virágüzlet (1 perc)
●Bútorbolt (1 perc)

KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK:

●Rákos-patak (5 perc séta)
●Futópálya, kondipark, játszótér (10 perc séta)
●Konditermek: Prestige Fitness and Wellness (8 perc séta), Hungarian Mecca of Body Building (5 perc séta)

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, ezért kérem, ne keressenek.