???? TULAJDONOSTÓL: Erdőszéli, családi ház, akár dupla telekkel, minimális rezsivel Győrszemerén
Eladásra kínáljuk a saját részre, 2023-ban épített ( tégla) családi házunkat.
Az ingatlan tehermentes!
Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és az alacsony fenntartási költség, ezt a házat látnia kell!
Miért szeretünk itt élni?
A ház egy forgalom mentes zsákutca végén található, az erdő mellett, nagyokat sétálhat a friss levegőn, az utca elején a buszmegálló, így a közlekedés is kiváló.
Amit a házról tudni érdemes (Nettó 96 m2):
4 hálószoba, világos és praktikus elosztás, minden gyereknek vagy akár irodának, hobbinak, vagy kondi szobának jut hely.
Tágas nappali-konyha: Amerikai konyhás elrendezés, beépített gépekkel minden gép garancia időn belüli (elektromos sütő indukciós főzőlap, elszívó, mosogatógép). A többi bútor megállapodás szerint.
Kényelmi extrák: Spejz, külön háztartási helyiség a háztartási gépeknek, fürdő WC- vel + vendég WC.
Kapcsolat a kerttel: A nappaliból és az egyik hálószobából egy hangulatos, 24 m2-es fedett teraszra léphetünk ki.
Műszaki tartalom :
Ezt a házat a jövőnek építettük, közel passzív ház minőségű:
Napelem rendszer energia tárolóval! Áramszünet esetén legalább 1 napig teljesen önellátó lehet a ház.
Hűtés-fűtés: Ariston Levegő-víz hőszivattyú (padlófűtés) + 2 db Midea hűtő-fűtő klíma.
H-tarifa.
A gáz telken belül, mérőóra nincs.
Kandalló építhető, ennek a kémény kialakítása megtörtét.
Szigetelés: 20 cm-es külső szigetelés, fújt padlás szigetelés, Bramac cserép – a rezsi minimális.
Ablakok, ajtók: jó hang és hőszigetelésű műanyag nyílászárók beépített alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Az energetikai tanúsítvány még a napelem rendszer kiépítése előtti dokumentáció (B), az új bevizsgálás folyamatban van.
Kert és udvar (768 m2):
Parkolás: térkövezett kocsibejáró és a 40 m2-es fedett beálló 2 autó részére, 24 m2-es zárt garázs (árammal) ez szerszámos háznak, barkácsolásra kiváló.
Kikapcsolódás: 20 m2-es, gyönyörű faszerkezetű nyári konyha (áram kivezetve) – a pult rakott téglából készült amiben helyet kapott egy fatüzelésű sparhelt is, ez családi összejövetelek, sütögetések központja.
Biztonság: Minőségi alumínium elektromos kapu, karbantartást nem igényel.
Gazdálkodás: Rendezett udvar, részben parkosított, a hátsó rész gyümölcsfákkal beültetve, jelenleg veteményes kert, akár állattartásra is alkalmas terület. FÓLIA (8x3m, lásd lejjebb)
Állapot: Újszerű (2023 októberi volt az átadás).
???? Finanszírozás:
Az ingatlan tökéletesen megfelel a legkedvezőbb támogatási formáknak:
Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe vehető!
A vásárlás ILLETÉKMENTES (4% megtakarítás), ami egy ekkora értékű háznál több millió forintot jelent Önnek!
Alacsony kamatozású, államilag támogatott hitelekkel finanszírozható.

???? EXTRA OPCIÓ:
Közvetlenül a ház mellett eladó a szomszédos, szintén körbekerített 771 m2-es építési telkünk is. Külön helyrajzi számon van, gyümölcs fákkal, fólia sátorral és egy kis akácossal, a telek nem közművesített. A két telek összevonható, így 1539 m2.
Ideális befektetésnek vagy a birtok bővítésére, vagy akár építési célra..

Ára: 109 990 000 Ft,

Telek:13 500 000 Ft-ért.

Augusztus végén költözhető!

Jöjjön el, nézze meg és győződjön meg róla személyesen! Keressen bizalommal a tulajdonos vagyok.

A házukat több ingatlan iroda is hírdeti!

Tovább olvasom