ELADÓ IPARI INGATLAN KÖRMENDEN – IPARTELEPEN, AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN
Körmenden, az Ipartelepen, a Körmendi elkerülőút közvetlen közelében, ipari környezetben, az osztrák határhoz közel kínálunk eladásra egy 2000 m²-es telken elhelyezkedő, acélvázas, hőszigetelt csarnoképületet, amely jelenleg zöldség-gyümölcs nagykereskedésként működik.
Az ingatlan elhelyezkedése és műszaki paraméterei alapján kiválóan alkalmas telephelynek, raktárnak, logisztikai bázisnak, illetve ipari szolgáltató vagy gyártó tevékenység számára is. Határközeli fekvése miatt kifejezetten ideális olyan vállalkozásoknak, amelyek Ausztria irányába dolgoznak vagy határon átnyúló tevékenységet végeznek.
____________________
Az ingatlan főbb paraméterei
•Telek mérete: 2000 m²
•Épület alapterülete: földszint 360 m²
•Tetőtér: 40 m²
•Összes hasznos terület: kb. 398–400 m²
•Szerkezet: acél oszlopos, hőszigetelt fal- és tetőpaneles csarnok
•Belmagasság: kb. 6,5 m
•Rakodás: rámpa
•Külső terület: jelentős aszfaltozott udvar, parkolási és rakodási lehetőségekkel
____________________
Közművek
•víz
•villany
•csatorna
•gáz a telekhatáron
____________________
Elhelyezkedés és logisztikai előny
Az ingatlan Körmend ipari övezetében található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az elkerülőút közelsége gyors teherforgalmi megközelítést biztosít, az osztrák határ közelsége pedig jelentős előnyt jelent logisztikai és vállalkozási szempontból.
____________________
Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, ideális lehet többek között:
•asztalosműhelynek
•lakatos- vagy fémmegmunkáló műhelynek
•autószerviznek, javítóműhelynek
•fényezőműhelynek
•építőipari kivitelező telephelynek
•raktárnak, logisztikai telephelynek
•kisebb gyártóüzemnek, csomagolóüzemnek
A telek mérete lehetőséget biztosít udvari tárolásra, rakodásra, illetve további fejlesztésre vagy bővítésre is.
____________________
Jelenlegi hasznosítás
Az ingatlan jelenleg bérbe adott, zöldség-gyümölcs nagykereskedelmi funkcióval működik.
Fontos információ, hogy a jelenlegi bérlő (felmondás alatt áll) elővásárlási joggal rendelkezik. Az ingatlan részére felajánlásra került, nyilatkozata szerint nem kíván élni vele, azonban konkrét vételi ajánlat esetén az elővásárlási joggal kapcsolatos jogszabályi eljárást ismételten szükséges lefolytatni.
____________________
Kiemelt előny: alacsony adóterhek
Körmenden építményadó nincs. A telekadó rendkívül kedvező, a jelenlegi éves telekadó összege kb. 95.000 Ft, amely ipari ingatlan esetén kifejezetten alacsony fenntartási költséget jelent.

Tovább olvasom