Eladó egy tágas, háromszintes, kiváló műszaki állapotú , klimatizált családi ház Pápán, a Harangöntő utca 15. szám alatt.

Az ingatlan egy 409 m²-es telken helyezkedik el, 2 db garázzsal, több autó számára kialakított parkolóhellyel és padlófűtéssel. A ház előtt szintén nagy terület áll rendelkezésre. A telek végében egy 26 m²-es, önkormányzati tulajdonú vízelvezető árok található. Az ingatlan helyrajzi száma 6443, hasznos alapterülete összesen 234 m², amely pince-, földszinti és tetőtéri szintekből áll. A telken lakóház, udvar és garázsépület található.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy 2023-ban teljes külső felújításon esett át, mely magában foglalta a 15 cm vastag új homlokzati szigetelést, a modern külső színezést, az udvari és bejárati térkőburkolat teljes cseréjét, valamint az új kerítés kiépítését. Az ingatlan így kívülről újszerű, energiatakarékos és gyakorlatilag gondozásmentes lett.

A háromszintes elrendezés rendkívül praktikus: a pince szinten teknő vízszigetelés található, így a pince teljesen száraz, kiváló állapotú, nagy méretű tárolóterekkel. A földszinten padlófűtés biztosítja a kényelmet. A ház kettős fűtési rendszerrel rendelkezik: gázkazán és fatüzelésű kazán is üzemel, a nappaliban pedig hangulatos cserépkályha található. A tető BRAMAC cserépfedésű, masszív faszerkezetű nyeregtető, a nyílászárók pedig SOFATHERM típusú fa ablakok.

A szerkezet szilárd és tartós: az épület beton sávalapra, Rába típusú falazóblokkal épült, a födém E jelű vasbeton gerendákkal és habszigeteléssel készült.

A 66 m²-es pince tárolóból, kazánhelyiségből és előtérből áll – alkalmas műhely, hobbiszoba vagy nagyobb háztartási tároló számára is.

A 100 m²-es földszinten található:

Terasz: 3,30 m² (6,60 m²)
Előszoba: 13,45 m²
Közlekedő: 3,44 m²
Tágas nappali: 37,36 m²
Étkező: 10,40 m²
Konyha: 10,35 m²
Éléskamra: 3,00 m²
Szoba: 12,10 m²
Fürdőszoba: 9,90 m²
WC: 4,70 m²

Ezen a szinten működik a padlófűtés, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít.

A 68 m²-es tetőtérben két szoba, közlekedő, zuhanyzó + WC, szárítóhelyiség és egy erkély található, így akár nagyobb család számára is ideális.

Tetőtér – 68 m²:

Szoba I.: 22,23 m²
Szoba II.: 12,15 m²
Közlekedő: 14,77 m²
Zuhany + WC: 4,05 m²
Szárító: 9,90 m²
Erkély: 4,55 m² (9,10 m²)

A garázsépület két, különálló helyiségből áll (16 m² és 14 m²), utóbbi jelenleg tárolóként funkcionál. A ház előtt további több gépkocsi parkolása megoldott, így akár vállalkozás számára is kiváló helyszín lehet. A meleg vizet gázbojler biztosítja.

A kertben egy 2000 literes esővízgyűjtő tartály is található, amely nagy előny kertápoláshoz vagy háztartási felhasználáshoz.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy alapterületű, több generáció számára is alkalmas, műszakilag megbízható, energiatakarékos családi házat keresnek Pápán, csendes utcában, kiváló közműellátottsággal és kiváló parkolási lehetőségekkel.

Tovább olvasom