Eladásra kínálom Heves vármegye szívében, Lőrinci központi részén ezt a kétgenerációs, 6 szobás, felújítandó családi házat, amely egy 1.499 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan két különálló lakrészből áll:
- A nagyobbik, 90 m²-es lakrész részben felújított, azonnal használható állapotú.
- A kisebbik, 85 m²-es lakrész teljes körű felújítást igényel, így szabadon alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
- A két lakrészt egy 47 m²-es közös terasz kapcsolja össze, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, közös pihenésnek vagy akár vendéglátásra is.
Az ingatlan összesen 175 m² lakóterülettel rendelkezik – igazi lehetőség azoknak, akik nagyban gondolkodnak.

A ház 1985 körül épült, jellegét tekintve ikerházas elrendezésű, ami kiváló alapot ad két generáció kényelmes együttéléséhez, miközben mindenki megőrizheti a saját életterét. Ideális választás fiatal családoknak, szülőkkel vagy nagyszülőkkel összeköltözőknek, de befektetési célra is kiváló, hiszen az egyik lakrész önállóan is kiadható albérletként.

Szerkezeti jellemzők:
- Szilárd, erős kő- és betonalap.
- Falazat: salaktégla, vert salakfal és tégla.
- Tetőszerkezet: szabványos, 40×40 cm-es palafedéssel.

Felújítások és felszereltség:
Az ingatlan részben felújított, a 90 m²-es lakrészben megújult a fürdőszoba és korszerűsítették a vízrendszert is. A szobák burkolata laminált parketta, a kellemes hőmérsékletről pedig 3 db egyedi hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Műszaki adottságok:
- Nyílászárók: a korának megfelelő, eredeti fa nyílászárók.
- Villamos hálózat: 3×16 A + éjszakai áram (a hálózat további felújítása az új tulajdonos igényeire vár).

Fűtés és meleg víz:
- Nagyteljesítményű gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést. A kazánok a közös teraszról megközelíthető pincében kaptak helyet.

További terek, garázs és műhely:
- Pince: 40 m²-es, a nagyobbik lakrész alatt található, a teraszról kényelmesen megközelíthető.
- Padlás: közös, a teljes ház felett egy légtérben helyezkedik el, a kisebbik lakrész felől érhető el (2026 januárjában szigetelve lett).
- Garázs: 3 db lemezgarázs található az udvaron.
- Műhely: a műhelybe a 3 fázis be van vezetve, így ideális barkácsoláshoz vagy vállalkozás indításához.

Kert és biztonság:
- Rendezett, részben térkővel burkolt, részben füvesített udvar termő gyümölcsfákkal a kertben.
- Fúrt kút, amely ideális és gazdaságos megoldást nyújt a locsoláshoz.
- A telek és a ház védelméről 3 oldalról kiépített, lézeres riasztórendszer gondoskodik.

Az ingatlan legnagyobb értéke: EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy ház, hanem egy életforma és számtalan lehetőség tára:
- Tökéletes többgenerációs együttéléshez.
- Közös terasz, közös udvar, mégis teljesen különálló lakrészek.
- Otthon és vállalkozás egy helyen megvalósítható.
- Biztos bevételi forrás az egyik lakrész albérletként való kiadásával.
A felújítás végén Ön lehet az első lakója, aki valóban a saját elképzeléseire formálja ezt az otthont.

Elhelyezkedés és szolgáltatások Lőrinciben:
- Kiváló közlekedés, a buszmegálló a közelben található. Csendes környezet, mégis központi elhelyezkedés.
- Helyi szolgáltatások: bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, polgárőrség, rendszeres városi programok és kulturális rendezvények.

Energetikai tanúsítvány sorszáma: HET-1039-2334
Besorolása: I
Rezsiköltség: Ismeretlen, mivel az ingatlant 2 éve nem lakják.

Kikapcsolódási lehetőségek a közelben:
Horgásztavak, túraútvonalak, strandok, állatkertek, a Mátra közelsége, termál- és gyógyfürdők, valamint Eger városa is könnyen elérhető távolságra fekszik. Hatvan mindössze 10 km-re található, ahol bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, uszoda és minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll.
Gyorsan elérhető szomszédos városok: Hatvan, Aszód, Gödöllő, Pásztó.

DÍJMENTES SZOLGÁLTATÁS: Bankfüggetlen hiteltanácsadással segítek kiválasztani a legmegfelelőbb pénzügyi megoldást, és amennyiben meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni a vásárlás előtt, abban is professzionális segítséget nyújtok. Hívjon bizalommal!

(A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt, ismertetett adatok alapján készültek.)

Tovább olvasom