Hangulatos családi ház nagy telekkel eladó Öreg-Kishomokon – bővítési lehetőséggel

Hódmezővásárhely csendes, kertvárosias részén, Öreg-Kishomokon eladó egy kb. 50 nm lakóterületű családi ház, rendezett, 1200 nm-es telken, számos melléképülettel és bővítési lehetőséggel.

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, gazdálkodni, kertészkedni vagy saját igényeik szerint tovább bővíteni otthonukat.

⸻

A ház főbb jellemzői
•1994-ben épült, magas alapzattal
•Tégla falazat
•kb. 50 nm lakótér
•pince, amely kiváló tárolásra
•Teljes tetőcsere 2025 őszén – nagy értékű felújítás, hosszú távra megoldva
•stabil szerkezet, jó statikai állapot
•világos, otthonos belső terek
•erkélyes felső szint

Energetikai besorolása jelenleg gyengébb, viszont energetikai korszerűsítési támogatásra alkalmas, így felújítással jelentősen növelhető az ingatlan értéke és komfortja.

⸻

???? Fűtés
•jelenleg gázkonvektoros fűtés
•a meglévő kéménykialakításnak köszönhetően vegyes tüzelésű kazán is kiépíthető

⸻

???? Bővítési lehetőség

A házhoz kapcsolódóan megkezdődött egy teraszbővítés beépítése, amely lehetőséget ad a lakótér további növelésére. Az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be, így az ingatlan értéke tovább növelhető.

⸻

???? Telek és udvar
•1300 nm telek
•több fiatal gyümölcsfa
•a ház előtti részen kiépített öntözőrendszer
•fúrt kút a telken

⸻

???? Melléképületek

Az udvaron 3 különálló melléképületrész található stabil fémszerkezettel:

Nyári konyha, ahová a gáz bevezetésre került
– Jelenleg állattartásra használt épületrészek

Kiváló lehetőség gazdálkodásra, tárolásra vagy műhely kialakítására.

⸻

???? Közművek
•Víz, villany, gáz bevezetve
•Csatornahálózat Öreg-Kishomokon nem kiépített
•Emésztőgödör bővítése 2019-ben történt

⸻

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor komoly lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni, korszerűsíteni és bővíteni új otthonukat.

???? Irányár: 37 millió Ft