***ELADÓ egy 1472 m2-es telken elhelyezkedő, 242 m2-es családi ház.

Ürömön, a körforgalomtól mindössze 1 percre
(az Árpád hídtól 17 percre autóval, illetve 22 percre tömegközlekedéssel)

Az ingatlanban 3 szinten az alábbi helyiségek találhatók:

*A földszinten: tágas nappali, konyha + külön étkező, hálószoba egybeépített fürdőszobával
(káddal és zuhanyzóval is, wc-vel, ill. bidével ellátott)
Ezeken kívül található még egy szoba, illetve egy másik zuhanyzós fürdő wc-vel.

*Az emeleten: 2 szoba, egy zuhanyzós fürdő wc-vel, illetve több tároló helyiség is kialakításra került.

*Az alsó szinten: egy 30 m2-es sportszoba, mosókonyha, éléskamra és egy plusz helyiség a szauna számára, zuhanyzóval.

Az ingatlan további jellemzői:
*TEHERMENTES
*Déli, délnyugati tájolású
*Nagyon jó kiosztású, kényelmes, tágas szobák
*40 m2-es terasz gyönyörű panorámával
*Minden oldalról fákkal, tujákkal határolt intim hangulatú kert automata öntözőrendszerrel
*Kétállásos garázs

Közelben: bevásárlási lehetőségek, pékség, dohánybolt, benzinkút, buszmegálló, vasútállomás, stb.

Az ingatlanban történt felújítások:
*2008-ban került sor egy teljeskörű felújításra, amely során a ház szerkezetig vissza lett bontva, csak az eredeti Bramac tetőcserepek maradtak meg.

*A tető alatti szigetelés újra lett elhelyezve, a külső vakolat alatt 15 cm vastag szigetelés került elhelyezésre.

*A villamos kábelek, a padlófűtés spiráljai, a fűtési rendszer újra lett építve.
*A padlófűtés mellett, mindenhol van radiátoros rásegítési lehetőség, de az elmúlt több, mint 15 évben csak néhány nap volt rá szükség.

*A kazán egy programozható, kétkörös Viessmann kazán, melegvíz és fűtési rendszer van rajta.

*A nyílászárók egyedileg gyártottak (2008-ban), az étkező felőli panoráma ajtó eredeti német gyártmány.

*Az emeleti bukó ablakok (VELUX) ki lettek cserélve, kivéve a két kis félköríves eredeti ablakot, amik fel lettek újítva.

*A belső kialakítás belső építéssel való konzultáció után került megépítésre, a jelenlegi formáját ekkor nyerte el
(a szülői háló és fürdőszoba leválasztása ekkor történt, csökkente a nappali belmagasságát 5,6 méterről 4,5 méterre stb.)

*A kertben újra lett építve az öntöző rendszer.

*A ház 2021-ben új festést kapott, az út jelenlegi burkolata szintén 2021-ben készült.
*A feljáró melletti kerítés 2024-ben készült.

Ajánlom ezt az ingatlant csendes, panorámát, természetet kedvelõ párok, családok részére, akik nyugodt környezetben, mégis közel a belvároshoz szeretnének élni.

Keressen bizalommal a személyes megtekintési időpontért.

Tovább olvasom