Szolnok belvárosának legszebb utcájában, a Mária úton a Hozam Klub Étterem és Hotel melletti társasházban eladó egy 212 nm-es üzlethelyiség. Az ingatlan 2 különálló részre van szétválasztva. Az egyik rész alapterülete 85 nm, míg a másik rész 127 nm-es.

A 85 nm-es rész teljes egészében az első emeleten található, amelynek a bejárata a társasház lépcsőházából nyílik az első emeleten. Ennek a 85 nm-es résznek a helyiségei a következők (alaprajz feltöltve):
-Előtér: 3 nm
-Recepció kialakítására alkalmas helyiség: 13,5 nm
-Teakonyha: 11,2 nm
-Irodahelyiség (Mária útra néző ablakokkal): 30,7 nm
-Irodahelyiség (udvarra néző ablakokkal): 22,4 nm
-WC: 4,2 nm

A 127 nm-es rész pedig belső kétszintes, amelynek a bejárata az utcafrontról nyílik. A 127 nm-ből a földszinti rész kb. 80 nm-es, míg az 1. emeleti rész kb. 47 nm-es. A 2 szintet az üzlethelyiségen belül lépcső köti össze. Ennek a 127 nm-es résznek a helyiségei a következők:
Földszinten, amely kb. 80 nm-es (alaprajz feltöltve):
-Ügyféltér
-Teakonyha
-Tárgyaló
-Előtér
-Széf
Az 1. emeleten, amely kb. 47 nm-es (alaprajz feltöltve):
-Iroda
-Mosdó
-WC
-Közlekedő

Az üzlethelyiség adatai:
1, Komfort: összkomfortos
2, Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb
3, Kilátás: utcai + udvari (A Mária útra néző ablakokból egy új építésű társasházra látunk rá.)
4, Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással (2023-ban lett kicserélve a gázkazán egy új Saunier Duval kazánra)
5, Közös ktg.: 240 Ft/hó/nm x 212 nm = 50 880 Ft/hó, amelyben benne van a biztosítás díja is, szóval külön nem szükséges biztosítást kötni az ingatlanra.
6, Per- és tehermentes, 1/1 arányban egy Bt. tulajdonában van.

Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokbavehető.

Ha viszont valaki átalakításban gondolkodik, akkor a következőt lehet kivitelezni:
Az ingatlan 1. emeleti része alkalmas 3 db egyenként 40-50 nm-es lakás kialakítására. Mindhárom lakásnak a bejárata egy körülbelül 3 nm-es közös előtérből nyílna, amely közös előtérbe az 1. emeleti lépcsőházból lépünk be. Az alaprajz és az ablakok elhelyezkedése lehetővé teszi azt, hogy mindhárom lakás 2 különnyíló szobás legyen, de nappali + 1 hálószobás is tudna lenni mindhárom lakás.
Az ingatlan földszinti részén, amely kb. 80 nm-es, pedig maradna üzlethelyiség. Viszont megoldható az, hogy akár ez is 2 különálló üzlethelyiségre legyen szétválasztva, mert 2 bejárata van. Az egyik bejárat az utcafront felőli, amely bejáraton a jelenlegi alaprajzon "ügyféltér" megnevezésű helyiségbe jutunk. A másik bejárat pedig a társasház gépkocsi áthajtójából nyílik, amely bejáraton egy kis előtér után a jelenlegi alaprajzon "tárgyaló" megnevezésű helyiségbe jutunk.

-A társasház udvarán lehet parkolni.
-Egy 8 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz, amely benne van a vételárban. Jelenleg ez a tároló ki van adva. Bérlővel együtt is átvehető a tároló. Amennyiben viszont az új tulajdonos a tárolót is saját részre szeretné használni, akkor a bérlő néhány hónapon belül biztosan ki tud pakolni ebből a tárolóból.
-Természetesen a képeken látható berendezési tárgyak benne vannak az árban.

Tovább olvasom