Megvételre kínáljuk Mogyorósbányán tágas, két generációs, erdei panorámával rendelkező duplakomfortos családi házunkat. A 752 m2-es körbekerített, erdő kapcsolatos telken álló épület két külön lakrésszel, lakrészenként külön külső bejárattal rendelkezik. A lakások épületen belül jelenleg egy közös ajtóval összenyitottak, amely igény esetén megszüntethető. Az épület alatt egy udvarról nyíló 14 m2-es szuterénben kapott helyet a 2 éves kondenzációs gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán is, melyekkel gazdaságosan kifűthető az egész épület.
A kétszintes ház jó állapotú, jelenleg is lakott, kiköltözés után egy tisztasági festést követően azonnal használatba vehető. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy befektetési célra is, hiszen a lakások külön-külön kiadhatóak.

Az ingatlan elrendezése lakásonként:

1. lakás (93,86 m2 + 12,2 m2 erkély)
A földszinti előszobából nyílik egy 16,8 m2-es szoba, valamint a lépcsőfeljáró alatti kamra/tároló helyiség. Az előszobából tudunk feljutni a lakás emeleti (tetőtéri) részébe és egy ajtón keresztül szintén az előszobából lehet átmenni a 2. lakásba.
A tetőtérbe feljutva egy világos étkezős, amerikai konyhás 31,5 m2-es nappali fogad, mely a lakás központi része. Tájolása udvari, erdőre néző, így a nappaliból nyíló erkély csodálatos panorámát biztosít pl. a reggeli kávézások, vagy egy délutáni szieszta számára. Az erdő látványa és a madárcsicsergés páratlan élményt nyújtanak.
A nappaliból 3 db kisebb szoba nyílik és szintén a nappaliból lehet bemenni a fürdőszoba és a különálló WC helyiségek előterébe. A középső szobából egy utcafronti 1,7 m2-es francia erkélyre jutunk ki.
A tágas fürdőszobában a mosdó mellett csempézett zuhany fülke és külön fürdőkád is helyet kapott. A meleg vizet korszerű, 2 éve telepített villanybojler biztosítja.
A nappaliból nyíló 10,5 m2-es erkély a ház teljes szélességéig végighúzódik, melynek mindkét vége – tárolási funkció biztosítására – beépítésre került, de még így is bőven maradt nyitott tér, a gondtalan pihenésre. A padlást, amely további tárolási teret biztosít, az erkélyről lehet megközelíteni egy lehajtható létrán keresztül.

2. lakás (48,26 m2 + 8,2 m2 terasz)
A lakásnak csak földszinti helyiségei vannak, amelynek külön külső bejárati ajtaján belépve egy szélfogó helyiségen keresztül jutunk a konyhába, majd az abból nyíló, kertre néző nappaliba. A konyhához tartozik egy kamra helyiség is.
A nappaliból tudunk belépni a tágas 20 m2-es szobába, illetve a szoba közvetlen szomszédságában lévő fürdőszobába, ahol a mosdó mellett zuhanyzó található.

Külső jellemzők:

A gondozott, mára már hatalmasra nőtt látványos díszfákkal (selyem fenyő, páfrány fenyő, japán juhar, kék atlasz cédrus), gyümölcsfákkal (germersdorfi cseresznye, ringló szilva, diófa), örökzöld tujákkal rendezetten beültetett udvar pihenésre és kertészkedésre egyaránt ideális terep.
A különálló garázs mellett kapott helyet egy épített, 3 x 5 méteres fa szerkezetű kerti kiülő. Itt került elhelyezésre az egész évben használható 5 személyes jakuzzi, amely méltán a család kedvenc pihenő helye.
Az udvarban van még egy eltolható polikarbonát fedésű, 3 x 5 méteres vízforgatós épített medence, valamint egy külön területen elhelyezett fűthető fürdő dézsa. A kert dísze továbbá egy kerti tó híddal és csobogóval, aminek a környezetében két kisebb faház is helyet kapott. Az udvaron vannak még régi, tégla építésű tárolók is, amelyek korábban a háztáji baromfik elhelyezésére szolgáltak. Ezek igény szerint felújíthatóak, vagy elbonthatóak.

Főbb előnyök:

Csendes, zöld környezet.
Panorámás, erdőre néző kilátás.
Két különálló, de egyben is használható lakrész.
A két lakás külön-külön elektromos mérővel rendelkezik, melyek közül a nagyobbik lakáshoz tartozóhoz szaldós elszámolású napelem rendszer került kiépítésre.
A nagyobbik lakásban 2 db hűtő-fűtő klíma működik.
Nagycsaládos, vagy többgenerációs lehetőség.
Nagy, 752 m²-es telek, garázs és tárolók.
Az udvarban saját wellness élmény (jakuzzi, medence, fürdődézsa)
Több fűtési alternatíva (kondenzációs gázkazán, vegyes kazán, hűtő-fűtő klíma)
Hőszigetelés: 8 cm dryvit + nemesvakolat
A kerti locsoláshoz, medencék feltöltéséhez ásott gyűrűs kút biztosítja a vizet egész évben.
A közvetlen erdőkapcsolatos kert végében patak csordogál.
Az ingatlanra Falusi CSOK, CSOK Plusz, valamint otthonfelújítási támogatás is igénybe vehető – ideális választás családalapításhoz vagy többgyermekesek számára.
Az ingatlan per és tehermentes, átlagos kiköltözési idő után birtokba vehető.

A települési környezet:

Mogyorósbánya egy nyugodt zsákfalu a hegyek ölelésében, rendezett utcákkal, közterekkel, zöld környezetben, barátságos közösséggel. Itt a hétköznapi élet is természetközeli életérzéssel párosul. Környezetében remek kirándulóhelyek és túraútvonalak (a településen keresztül halad az Országos Kéktúra) vannak, miközben a nagyobb megyei városok (pl. Tatabánya és Esztergom), de akár Budapest (40 km-re) is könnyen megközelíthető.

Ha olyan otthont keresel családod számára, ahol a nyugalom és a természetközelség együtt jár a biztonságos és élhető környezettel, ez az ingatlan ideális választás lehet!

Az ingatlan irányára: 86,9 millió forint

Tovább olvasom