××× Lovas szívében: Igazi rusztikus kőház méretes telekkel, csörgedező patakkal... ×××

Saját otthon, vagy üzleti hasznosítás!

Eladó Lovas központjában egy ritka adottságú ingatlan: egy 2716 m²-es, belterületi telken fekvő, teljesen felújítandó családi ház, amely árasztja magából az autentikus, vidéki bájat. Az 1920-as években épült, oldalhatáron álló épület terméskő+tégla szerkezete és az eredeti fafödém garancia arra, hogy egy igazi, hagyományőrző stílusú otthont, vagy vendégházat álmodjon ide.

Jellemzői:
• A ház eredeti kőfalai és a látványos fafödém adják az ingatlan lelkét. Ez az a hely, ahol a múlt értéke találkozik a jövő lehetőségeivel.
• Igazi falusi hangulat: A keskeny, kanyargós utcák és a megmaradt népi építészeti jellegzetességek Lovas ófalujában visszaköszönnek, megőrizve a valamikori falu báját és csendjét.
• Teljes átalakítási szabadság: Mivel az ingatlan teljes felújítást igényel, Ön a nulláról, a saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai balatoni otthonát.
• Természetközeli hangulat: Pár méterre a telek végétől csörgedező patak romantikus hangulatot kölcsönöz a kertnek.
• Értékálló lehetőség: A központi elhelyezkedés és a hatalmas telekméret miatt az ingatlan kiváló, hosszú távú befektetés.

Műszaki jellemzők és egyebek:
• Lakóház alapterülete: A földszint nettó 63,51 m² alapterületű.
• Melléképületek: A telken található egy 20 m²-es vöröskőből épült borospince és egy kis gazdasági épület, amelyek tovább erősítik a vidéki életérzést.
• Az főépülethez épült melléképület falszerkezete maradt meg.
• Közművek: A telek összes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik.
• Fűtés: Jelenleg gázkonvektorok biztosítják a meleget.
• Szerkete: Vegyesfalazatú, födéme stukatúros, héjazata cserép.
• A telek "nadrágszíj" parcella.

A terület besorolása Vt-2 (Településközpont vegyes terület)

Beépíthetősége 25%, épületmagassága 4m.
Településközpont vegyes építési övezeteinek telkein új épület elhelyezése, vagy meglévő épület bővítése esetén az épület telek beépített területébe számító alapterülete épületenként legfeljebb 150 m2 lehet, kivéve egészségügyi, szociális, hitéleti, igazgatási, óvoda, bölcsőde, nevelési, oktatási, vagy kulturális rendeltetésű épület.
A Helyi Építési Szabályzat szerint két lakóegység és több egyéb más (iroda, kereskedelmi, vendéglátó egység, ...stb.) rendeltetési egység helyezhető.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom