Please see English version below.
Kiváló elhelyezkedésű garzon Újlipótvárosban – Pozsonyi út mellett
Eladó garzonlakás Újlipótváros legkedveltebb részén
Raoul Wallenberg utca – Pozsonyi út mellett
Ár: 49,000,000 HUF
Alapterület: 24 m² + 3 m² alvógaléria
Emelet: földszint
Kilátás: csendes utca
Újlipótváros egyik legjobb elhelyezkedésű utcájában, mindössze 30 méterre a pezsgő Pozsonyi úttól, 6 percre a Szent István parktól, mégis nyugodt, csendes környezetben, eladó ez a praktikus elosztású garzonlakás.Ez a biztonságos, barátságos és tiszta környezetéről jól ismert körzet alacsony költségű lakossági parkolást is kínál.
A lakás csendes mellékutcára néz, világos nappaliból és amerikai konyhából áll.
Az amerikai konyha beépített szekrényekkel, elektromos főzőlappal és sütővel, mikrohullámú sütővel és hűtőszekrénnyel felszerelt.
A fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik.
Az alvógaléria kényelmes alvást biztosít, és a galéria alatti rész kiválóan alkalmas otthoni munkavégzésre, hobbi térnek vagy gardróbnak.
Ezen felül, ez a stúdiólakás egy előszobával is rendelkezik, beépített, padlótól mennyezetig érő tárolóhellyel.
A lakás ajtajától pár lépésre található a ház csendes, zöld közös kertje, amely kiváló pihenési lehetőséget nyújt.
A társasház jó állapotú és rendezett.  
Elhelyezkedés
A környék mindennel ellátott:
kávézók, éttermek, bisztrók, pékségek, könyvesboltok, gyógyszertárak, élelmiszerboltok, Tesco Express, Spar és Prima — minden egy-két perc sétával
Gyalogos távolságok:
Duna-part: 150m/3 perc
Jászai Mari tér: 350m/5 perc
Szent István park: 450m/6 perc
Margitsziget: 700m/11 perc
Westend Bevásárlóközpont: 700m/11 perc
Parlament: 1,1 km/15 perc
Lehel piac: 1,2 km/16 perc
Kiváló közlekedés a város minden részébe:
2-es villamos: 400m/5 perc
4–6-os villamos (éjjel-nappal): 350m/5 perc
M3 metró: Nyugati pályaudvar / Lehel tér: 850m/13 perc
Pályaudvar: Nyugati p.u. 850m/13 perc
75 troli : A Puskás Ferenc Stadionig a Hősök terén keresztül:130m/3 perc 76 troli : A Keleti pályaudvar és az Arena Mall 130m/3 perc
9-es busz: Óbuda, Bogdáni út és Kőbánya alsó között: 350m/5 perc
15-ös busz: Gyöngyösi úti metrómegálló és Kálvin tér metrómegálló között: 425m/6 perc
Több busz- és éjszakai járat a közelben
Rezsi
Közös költség: 12 200 Ft/hó (víz- és csatornadíjjal)
Fűtés: kb.7 400 Ft/hó
Ár: 49,000,000 HUF
Kiváló elhelyezkedésének, alacsony fenntartási költségeinek és magas bérbeadási keresletének köszönhetően ez a stúdiólakás kiváló választás otthonnak, irodának vagy befektetésnek.
A lakás tehermentes és azonnal beköltözhető.
Kérem, ingatlanirodák ne keressenek!

Studio Apartment for Sale – Prime Újlipótváros Location
Raoul Wallenberg utca (Pozsonyi út side)
Price: 49,000,000 HUF
Floor area: 24 m² + 3 m² sleeping gallery
Floor: Ground floor
View: Quiet street
Located in the best part of Újlipótváros, just 30 metres from the vibrant Pozsonyi út and just 6 minutes walk to Szent István Park, this well-designed studio apartment offers a rare combination of tranquillity, functionality and exceptional location. Known for its safe, friendly and clean environment, this area also offers car owners low cost resident parking. 
The apartment faces a quiet side street and comprises a bright living area with an open-plan kitchen, fitted cabinets, electric cooker and hob, microwave oven and refrigerator.
The bathroom is equipped with a shower unit, washbasin and WC. 
A 3 m² sleeping gallery provides a comfortable sleeping area, while the space below is perfectly suited for a home office, hobby room or walk-in closet, maximising the usability of the apartment. In addition, this studio apartment features an entrance hall with built in, floor to ceiling cupboards and storage space.
Just a few steps from the apartment door is a peaceful communal garden, ideal for relaxing under mature trees — a rare bonus in this central location.
The building is in very good condition and well maintained.
Location & Lifestyle
Everything Újlipótváros is famous for is right on your doorstep:
Cafés, bistros, restaurants, ice-cream shops, bakeries, greengrocer, bookshops, pharmacies, boutiques, toy shops, discount stores and much more - plus within a one to three minute’s walk: Tesco Express, Spar and Prima. 
Walking distances:
Danube Promenade (Rakpart): 150 m /~2 minutes
Jászai Mari square: 350m/~5 minutes
Szent István Park: 450m/~6 minutes
Margaret Island: 700m/~11 minutes
Westend City Center: 700m/~11 minutes
Parliament Building: 1.1 km/~15 minutes
Lehel Market: 1.2 km/~11 minutes
Public Transport
Excellent connections throughout the city:
Tram 2 (Danube line): 400m/~5 minutes
Tram 4 & 6 (24-hour service): 350m/~5 minutes
Metro Line M3: Nyugati & Lehel tér: 850m/~13 minutes & 1.0 km/~14 minutes
Railway Station: Nyugati Railway Station: 850m/~13 minutes
Trolley Bus 75: To Puskás Stadium via Heroes Square: 130m/~3 minutes
Trolley Bus 76: To Keleti Railway Station and Arena Shopping Mall:130 m/~3 minutes
Bus route 9: To Óbuda, Bogdáni út (Northern Sector) and Kőbánya Alsó (Southern Sector): 350m/~5 minutes
Bus route 15: To Gyöngyösi út Metro (Northern Sector) and Kálvin tér metro (Southern Sector) 425 m/~6 minutes
Monthly Costs
Common charges: HUF 12,200/month (includes water/sewage)
Heating: HUF 7,400/month
Price: 49,000,000 HUF
Owing to its unbeatable location, low running costs and strong rental demand. 

This studio apartment offers an excellent choice for use as a home, office space or as an investment.

This studio apartment is unencumbered and available for immediate occupancy. 
Estate agencies: please do not contact us.

Tovább olvasom