Győrszemerén, csendes, nyugodt környéken, 1298 m2 alapterületű telekkel rendelkező családi ház eladó. Az ingatlan a 80-as években épült, az akkoriban elérhető technológiák felhasználásával, tehát tégla falazattal, béléstestes födémmel, Terranova nemesvakolattal, pala tetőfedéssel, fa szerkezetű nyílászárókkal rendelkezik. A telek összközműves, fúrt kúttal is rendelkezik, 3 fázisú villanycsatlakozás és vezérelt áram is elérhető.
Lakó alapterülete 81 m2, tartozik hozzá 6 m2 loggia, valamint 75 m2 pince.

Néhány éve új, kondenzációs, Saunier Duval gázkazánnal szerelték fel. Az ingatlan állapota nagyrészt jelenleg is a 80-as éveket idézi, a belső burkolatok, villamoshálózat, nyílászárók korszerűsítésére, energetikai jellemzők javítására lenne szükség, ám alapvetően jelen formájában is alkalmas a lakhatási igények kielégítésére.
Az ingatlan kétszintes, pincéje száraz, utcafront felől gépkocsibejáró épült, hátsó része műhely, fatároló funkcióban van. A pince belmagassága is megfelelő, lakófunkciót kiegészítő helyiségek kialakítására alkalmas (tároló, mosókonyha, edzőterem, stb.)
A pincébe történő lejutás kétoldalról lehetséges, ám az építéskor elkészült födémáttörés miatt a lakótérből is ki lehet alakítani lépcsőt.
A földszinten 3 szoba-konyha-étkező-közlekedő-wc-fürdőszoba-loggia elrendezés szerint épült, a tetőtér lakószintté történő átalakításra alkalmas.

A ház mögött gyenge állapotú, ám részben felújítható melléképületek láthatók.

További információkkal kapcsolatban bizalommal várom hívását!

Tovább olvasom