××× CSEND, NYUGALOM, GYÖNYÖRŰ TÁJPANORÁMA...×××

Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Kál-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növénytársulások, növényritkaságok és a medencét körülvevő természeti környezet, a híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét, madárvilága, növényzete egy természeti kincs.
Köveskál északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található.

Ezen mesés jelyen ajánlom figyelmükbe az alábbi 11.500 nm-es területet, mely 6 db helyrajzi számot foglal magába. Az ingatlanról varázslatos panoráma fogad minket a Káli-medencére, de némely részéről a Balaton egy-egy kisebb szelete is látható. Megközelítése földúton biztosított.

A telken található egy közel 170 éves pince (45 nm), illetve 2 db villannyal ellátott kis faház, kültéri zuhanyzó és mellékhelyiség is. A területen adott egy fúrt kút is.

A terület Mkb-1 besorolással bír, így paramétereit tekintve akár beépíthető is (a mellékelt képek között található egy korábban készült terv).

A Helyi Építési Szabályzat szerint:

- Kertes borvidéki mezőgazdasági terület Mkb övezete a kertes mezőgazdasági övezetbe egyben borszőlő termőhelyi kataszteri övezetbe tartozó terület.

Az Mkb1 jelű övezetre vonatkozó előírások a következők:
- legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2.
-  Az övezetben legfeljebb 30 m2 bruttó alapterületű szakrális építmény telekmérettől függetlenül elhelyezhető.
- Az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél.
- Az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

Az összes alapterületből megvásárolható külön 6036 nm-es terület (melyen a fent említett pince található), mely 4 db helyrajzi számot foglal magába es rét, gyümölcsös, szőlő, gazdasági épület megnevezésben bír.
A képek között található térképen narancssárgával jelölt rész.
Ennek irányára: 34,9:M Ft

Fekvése kiváló, hiszen távol van a városok zajától, de a Balaton percekre alatt megközelíthető autóval. Az egyik közelben lévő strand Zánkán található, mely nem egész 7 km-re fekszik az alábbi területtől. A szomszédos épületek távol, kellő távolságban helyezkednek el, többek között a Gli Glis Vesndégház.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom