Eladó Lovas ingatlan ~ Teljes körűen felújított, háromszintes családi ház balatoni kilátással és elkülöníthető lakóegységekkel ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH121

Eladó Lovason egy teljes körűen felújított, háromszintes családi ház balatoni kilátással, elkülöníthető lakóegységekkel, üzleti célra is alkalmas alagsorral, a Balaton északi partján.

Lovas község a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb, nyugodt hangulatú települése a Balaton északi partján.

Ebben az igényes környezetben kínáljuk megvételre ezt az 1983-ban épült, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely 2024–2025-ben teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a szintek elkülönített használatát, így kiválóan alkalmas kétlakásos családi háznak, többgenerációs otthonnak, illetve befektetési célú hasznosításra (bérbeadás, szezonális szállás) is.

Főbb műszaki és funkcionális adatok

Lakóterület: 220 m²
Telekterület: kb. 1006 m²
Állapot: szép állapotú, teljes körű felújítás (2024–2025)
Szintek száma: 3
Szobák száma: 5
Fürdőszoba + WC: 4 (egyben és külön is)
Fűtés: gázközponti fűtés, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Légkondicionálás: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatonra, templomokra és az ófalura
Parkolás: garázs + telken belüli beálló
Pince: van
Közművek: villany (3 mérőóra), víz, gáz, csatorna
Kert: rendezett udvar, kb. 20 m²-es régi melléképülettel

Szintenkénti elrendezés

Földszint (kb. 80 m²):
Tágas előszoba, nappali, világos konyha–étkező, egy nagyméretű hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.

Tetőtér (nettó 63 m² / bruttó kb. 80 m²):
Nappali, két hálószoba, zuhanyzó, külön WC, valamint két erkély, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre és a Balaton irányába.

Alagsor (kb. 80 m²):
Szeparált, üzleti célra is alkalmas helyiség saját vizesblokkal, garázs, kazánház, zuhanyzó, WC, több tárolóhelyiség és pince.

A szintek külön bejárattal is megközelíthetők, ami ritka és értékes adottság ebben a térségben.



MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan Lovas nyugodt, barátságos környezetében található, mégis gyorsan elérhető Balatonfüred és a Balaton-part.

A teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, kompromisszummentes műszaki állapotban van.

A több szint és a külön bejáratok révén kivételes rugalmasságot kínál családi és befektetési célokra egyaránt.



ÉRTÉKELÉS

Ez a lovasi családi ház ritka kombinációt képvisel: kiváló állapot, panorámás elhelyezkedés és többfunkciós kialakítás jellemzi.

Olyan ingatlan, amely hosszú távon is értékálló, miközben azonnali használati és hasznosítási lehetőségeket kínál.


ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú családi házai jellemzően az alábbi Ft/m² ársávban mozognak:”

Lovas: 550 000 – 900 000 Ft/m²

Balatonfüred: 700 000 – 1 500 000 Ft/m²

Tihany: 900 000 – 2 000 000 Ft/m²

Balatonszőlős: 600 000 – 1 000 000 Ft/m²

Csopak: 650 000 – 1 300 000 Ft/m²

Paloznak: 900 000 – 2 200 000 Ft/m²

Alsóörs: 600 000 – 1 200 000 Ft/m²

Felsőörs: 450 000 – 800 000 Ft/m²

Balatonalmádi: 600 000 – 1 300 000 Ft/m²



MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Balaton közeli, csendes, rendezett település
• Teljes körű, friss felújítás – azonnal költözhető
• Elkülöníthető lakószintek, többgenerációs kialakítás
• Üzleti célra is alkalmas alagsori szint
• Panorámás kilátás a Balaton irányába
• Kiváló ár-érték arány a Balaton-felvidéken



KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előzetes egyeztetés alapján történik.

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: JLH121

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a kiváló adottságú lovasi házat új otthonává vagy értékálló befektetésévé a Balaton-felvidéken!

Tovább olvasom