Nagypolgári rezidencia az erdő szélén

Újjászületésre váró polgári kúria – Ahol a múlt és a természet összeér

Eladásra kínáljuk Mohora egyik legkarakteresebb, az 1900-as évek elején épült családi birtokát. A 50 cm vastagságú kistégla falazatnak köszönhetően az épület kiváló hőtároló tömeggel rendelkezik, így télen és nyáron egyaránt természetes komfortot biztosít.

Ingatlan adatai:
Telekméret: 1000 m² (Saroktelek, két külön utcafronti kapcsolattal)
Bejárási lehetőség: Két külön gépkocsibehajtó és két külön épületbejárat biztosítja a zavartalan közlekedést.
Lakóterület: 11 helyiség (köztük 3 tágas szoba és 1 kisebb szoba)
Irányár: 40.000.000 Ft

Főbb jellemzők:
Műszaki állapot: Gáz-, víz- és csatornahálózat adott; az elektromos hálózat 2025-ben korszerűsítésen esett át. A fűtést központi rendszer és klasszikus cserépkályhák biztosítják, két kéménnyel rendelkezik az épület.
Építészeti potenciál: Az ingatlan ékköve a jelenleg beépített oszlopos veranda, amelynek feltárásával az épület visszanyerheti eredeti eleganciáját. Az antik nyílászárók hangszigetelt üvegezéssel történő korszerűsítése tovább emelheti a ház komfortját.
Intimitás és környezet: Közvetlen szomszédok nélkül, az erdő szomszédságában kínál teljes nyugalmat. A buszmegálló közvetlen közelsége kényelmes elérhetőséget biztosít.
Melléképületek: Garázs szerelőaknával, fedett gépkocsibeálló és hagyományos zöldségtároló pince.
Gazdálkodás: Elkerített baromfiudvar, konyhakert, veteményes és szőlő.

Biztonság és demográfia:
A falu csendes, mezőgazdasági jellegű, a bűnözési mutatók pedig alacsonyak. A 2022-es adatok alapján Mohora lakosságának döntő többsége (kb. 91%) magyar nemzetiségű, a kisebbségi arány (kb. 15%) országos átlag alatti vagy annak megfelelő. Az ingatlanra jelenleg is megbízható helyi közösség ügyel, a szemközti szomszédságban rendezett család él. A ház saroktelken található, nincsenek közvetlen szomszédok, így a privát szféra maximálisan biztosított. Az épület jellege lehetővé teszi modern távfelügyeleti rendszerek telepítését (riasztó, kamera), mely teljes körű biztonságot garantál a tulajdonos távollétében is.

Fejlesztési feladatok:
Az épület használatban van, azonban esztétikai és műszaki megújítása során foglalkozni kell a helyenként jelentkező vizesedés modern technológiával történő megszüntetésével, a külső homlokzat esztétikai javításával, valamint a tető revíziójával. A két külön lakásbejáratnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas generációk együttélésére vagy szeparált vendégházi hasznosításra is.
Részletekért és megtekintésért kérjük, telefonon érdeklődjön!

Érdeklődni: Détári Zsuzsanna

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK! VAN INGATLANOSOM!

Tovább olvasom