Szulok, das ehemalige Bahnhofsgebäude, das in ein gemütliches Zuhause umgewandelt wurde, mit zusätzlichem Waldgrundstück (#1575)

Kaufpreis: 189.000 EUR (bzw. 72.200.000 HUF abhängig vom aktuellen Wechselkurs)

Beschreibung:
Szulok ist eine Stadt und Gemeinde im ungarischen Komitat Somogy mit 715 Einwohnern. Der Dorftourismus floriert in der Gemeinde. Ein Besuch der alten Kirche oder des Heimatmuseums lohnt sich. Es gibt außerdem eine Genossenschaft, eine Schule, eine Dorfkneipe, einen Tabakladen und einen Hausarzt. Mehrere ausländische Familien leben dort, sowohl dauerhaft als auch als Feriengäste. Szulok liegt 14 km von Barcs entfernt, wo sich eine Therme, ein Krankenhaus, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Post usw. befinden. Szigetvár ist 33 km und das Dorf Virovitica in Kroatien 30 km entfernt.

Das zum Verkauf stehende Haus hat eine Wohnfläche von 154 m².

Erdgeschoss: 88,5 m²:
Eingangsbereich mit WC (5 m²)
Küche: 13,5 m²
Esszimmer (20 m²) mit Kaminofen
Büro (13,5 m²)
WC (2,5 m²) Flur (5 m²)
Wohnzimmer (21,5 m²) mit einem Ofen, der die Zentralheizung im ganzen Haus steuert. Es verfügt außerdem über einen Notstromanschluss.
Treppenhaus (9,5 m²) mit Zugang zum Keller, in dem Holz gelagert werden kann. Die Stufen sind 1 m breit.

Obergeschoss: 65 m²
Es gibt zwei Flure: 4 m² und 11 m².
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit jeweils einem 50-Liter-Warmwasserbereiter.
Schlafzimmer 1 (13,5 m²), Badezimmer (4 m²) mit Badewanne und WC
Schlafzimmer 2 (11 m²), Badezimmer (2,2 m²) mit Badewanne und separatem WC (1 m²)
Schlafzimmer 3 (9,5 m²), Badezimmer (2,2 m² )mit Eckbadewanne und separatem WC (1 m²)

Überdachte Terrasse 19 m².

Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 30 m² und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Zum Anwesen gehören außerdem:
Zwei kleine Häuser mit je 18 m², eines davon ausgebaut.
Ein 60 m² großes Holzgebäude, unterteilt in zwei Wohneinheiten, die jeweils auch als Gästezimmer genutzt werden könnten. Beide verfügen über Räume, die zu WCs und Badezimmer ausgebaut werden können. Anschlüsse für die Haustechnik sind grundsätzlich vorhanden, aber derzeit nicht angeschlossen.

Ein Doppelcarport mit ca. 40 m².

Das Bahnhofsgebäude ist aus Stein und wurde 1913 erbaut. Es wurde komplett umgebaut und befindet sich in einer wunderschönen Lage am Waldrand.

Stromanschluss: 220 V, 32 Ampere.

Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden

Dach mit Folienabdeckung. Klärgrube, mobiles Internet.

Ein 22 Meter tiefer Brunnen ist vorhanden.

Einige Teile der Einrichtung können erworben werden. Der Verkäufer informiert Sie darüber, was erworben werden kann und was nicht.

Das gesamte Anwesen wird mietfrei und frei von Lasten verkauft.

Die Grundstücksfläche beträgt 3.172 m² und ist teilweise eingezäunt.

Ein 1.632 m² großes Waldstück grenzt nicht an das Grundstück an, ist aber im Kaufpreis enthalten.

Der Angebotspreis beträgt 189.000 EUR (bzw. 72.200.000 HUF, abhängig vom aktuellen Wechselkurs).

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt das Immobilienbüro (es wird ungarisch, deutsch und niederländisch gesprochen):

Andrea Havasi
HONED IMEXMA Kft.
7900 Szigetvar Dozsa Gyorgy ut 15.

(bitte die Webseite von honedimexma aufrufen und dann via Kontakt am besten dort anrufen oder eine Nachricht senden unter Angabe der Nummer #1575)

******** Fordítás magyarra ******

Szulok, az egykori vasútállomás épületét hangulatos házzá alakították át, további erdős telekkel (#1575)

Irányár: 189 000 euró (vagy 72 200 000 forint az aktuális árfolyamtól függően)

Leírás:
Szulok egy 715 lakosú város és falu Somogy megyében, Magyarországon. A falusi turizmus virágzik a közösségben. Érdemes ellátogatni a régi templomhoz vagy a helytörténeti múzeumhoz. Van itt egy városháza, egy iskola, egy faluegyesület, egy trafik és egy háziorvos is. Számos külföldi család él itt, állandó jelleggel és nyaralóként egyaránt. Szulok 14 km-re található Barcstól, ahol termálfürdő, kórház, orvosok, gyógyszertár, különféle élelmiszerboltok, posta stb. található. Szigetvár 33 km-re, a horvátországi Verőce falu pedig 30 km-re található.

Az eladó ház lakóterülete 154 m².

Földszint: 88,5 m²:

Bejárati rész WC-vel (5 m²)
Konyha: 13,5 m²
Étkező (20 m²) fatüzelésű kályhával
Iroda (13,5 m²)
WC (2,5 m²)
Emelet (5 m²)
Nappali (21,5 m²) kályhával, amely a ház központi fűtését szabályozza. Vészhelyzeti áramforrással is rendelkezik.

Lépcsőház (9,5 m²) pincekapcsolattal, ahol tűzifa tárolható. A lépcsők 1 m szélesek.

Emelet: 65 m²
Két szint: 4 m² és 11 m².

Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik 50 literes vízmelegítővel.

1. hálószoba (13,5 m²), fürdőszoba (4 m²) káddal és WC-vel

2. hálószoba (11 m²), fürdőszoba (2,2 m²) káddal és külön WC-vel (1 m²)

3. hálószoba (9,5 m²), fürdőszoba (2,2 m²) sarokkáddal és külön WC-vel (1 m²)

Fedett terasz 19 m².

A padlás kb. 30 m²-es, és bővíthető.

Az ingatlanhoz tartozik még:

Két kis ház, egyenként 18 m²-es, az egyik befejezett.

Egy 60 m²-es faház, két apartmanra osztva, amelyek mindegyike vendégszobaként is használható. Mindkettőben vannak olyan szobák, amelyek WC-vé és fürdőszobával is átalakíthatók. Az épületgépészeti csatlakozások rendelkezésre állnak, de jelenleg nincsenek bekötve.

Egy kb. 40 m²-es dupla kocsibeálló.

A kőből épült állomásépület 1913-ban épült. Teljesen felújították, és gyönyörű helyen, az erdő szélén található.

Villany: 220 V, 32 amper.

Dupla üvegezésű fa ablakok redőnyökkel.

Fóliaborítású tető. Szeptikus tartály, mobilinternet.

22 méter mély kút bérelhető.

Néhány berendezési tárgy megvásárolható. Az eladó tájékoztatja Önt arról, hogy mi van benne és mi nincs benne.

A teljes ingatlan üresen és tehermentesen eladó.

A telek mérete 3172 m², részben beépített.

Egy 1632 m²-es erdős terület nem határolja az ingatlant, de benne van a vételárban.

A kikiáltási ár 189 000 euró (vagy 72 200 000 forint, az aktuális árfolyamtól függően).

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel a kapcsolatot közvetlenül az ingatlanügynökséggel (magyarul, németül és hollandul beszélnek):

Andrea Havasi
HONED IMEXMA Kft.
7900 Szigetvár, Dózsa György út 15.

(Kérjük, látogassa meg a Honed IMEXMA weboldalát, majd vegye fel velünk a kapcsolatot a „Kapcsolat” részben, vagy küldjön üzenetet a 1575-ös referenciaszám megadásával.)

Tovább olvasom