Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, presztízsértékű részén, Vérhalom csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező otthont. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – életérzés, amely a nyugalom, az elegancia és a városi kényelem tökéletes harmóniáját kínálja.

A korábban kétlakásos ingatlan egyik fele már gazdára talált, így most egy ritka lehetőség nyílik: az első lakás válik elérhetővé, amely önálló, jól elkülönülő élettérként biztosítja a privát szférát, miközben megőrzi a teljes értékű családi ház minden előnyét.

A 580 m²-es, gondosan karbantartott telken elhelyezkedő, 280 m² alapterületű családi ház tágas, világos tereivel azonnal magával ragadja az embert. Az épület karakterét a minőségi anyaghasználat, az időtálló szerkezet és az átgondolt térszervezés határozza meg. A belső terekben a természetes fény szinte minden napszakban jelen van, így a ház atmoszférája meleg és hívogató.

Az alsó szinten egy impozáns nappali fogad, amely közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. Ez a tér ideális családi együttlétekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár csendes, meghitt pillanatokhoz. A nappalihoz kapcsolódó modern, gépesített amerikai konyha a funkcionalitást és az esztétikumot ötvözi, míg a külön vendégmosdó a mindennapi kényelmet szolgálja.

Az emeleti szinteken több tágas hálószoba és félszoba került kialakításra, amelyek kiválóan alkalmasak családtagok számára, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. A tetőtérben egy különleges hangulatú közösségi tér kapott helyet, amely kreatív műhelyként, pihenőtérként vagy akár egy exkluzív dolgozószobaként is funkcionálhat.

A ház egyik kiemelkedő értéke a hozzá tartozó 2 db teremgarázs beálló, amely a mai budai ingatlanpiacon különösen nagy előnyt jelent. A parkolás kényelmesen, az épületen belül megoldott, így a mindennapok logisztikája is gördülékenyebbé válik.

A kert igazi oázis: zöldellő, intim és gondozott, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra. Legyen szó egy nyári reggeliről a teraszon vagy egy csendes esti pihenésről, ez a környezet minden pillanatot különlegessé tesz.

A fenntartási költségek – a ház méretéhez és adottságaihoz mérten – kiegyensúlyozottan alakulnak: a gázfogyasztás átlagosan kb. 35.000 Ft/hó, a villany 25.000 Ft/hó körül mozog, míg a víz- és csatornadíj éves elszámolással, locsolással együtt átlagosan kb. 7.151 Ft/hó. Az internet és TV szolgáltatás költsége kb. 15.000 Ft/hó, a biztosítás éves szinten megközelítőleg 60.000 Ft. Közös költség nincs, így a fenntartás átlátható és jól tervezhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak nívós iskolák, nemzetközi intézmények, elegáns éttermek és bevásárlási lehetőségek, miközben a természet közelsége – parkok, zöld területek – folyamatos jelenlétet biztosít. A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi élet között.

Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik az eleganciát, a minőséget és a kivételes lokációt. Egy olyan hely, ahol a mindennapok valóban élménnyé válnak.

Ha egy igazán különleges budai ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtapasztalni.

Igény esetén teljes körű hitelügyintézéssel, megbízható ügyvédi háttérrel és szakértői támogatással segítjük a biztonságos és gördülékeny adásvételt.

Keressen bizalommal, várom hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom