Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
|
Ingatlan állapota
|
felújítandó |
|
Építés éve
|
nincs megadva |
|
Emelet
|
nincs megadva |
|
Légkondicionáló
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
|
Ingatlan állapota
|
felújítandó |
|
Építés éve
|
nincs megadva |
|
Emelet
|
nincs megadva |
|
Légkondicionáló
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
Leírás
9 LAKÁSOS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TAPOLCA BELVÁROSÁBAN – 685 m² HASZNOS ALAPTERÜLET
Tapolca Kossuth Lajos utcájában, belvárosi főutcán kínálunk megvételre egy kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant, kész beépítési tanulmánytervvel.
Alapadatok
•Meglévő nettó alapterület: 341 m²
•Tervezett hasznos alapterület (tanulmányterv szerint): 685 m²
•Épület: földszint + pince + emelet-ráépítés
•Kialakítható lakások száma: 9 db
•Udvar
•Teljes közmű: víz, villany, gáz, közcsatorna
•Utolsó hasznosítás: műszaki áruház
•Meglévő szerkezetek megtarthatók
Fejlesztési koncepció
•Beépítési tanulmányterv rendelkezésre áll
•Emelet-ráépítéssel 9 lakás + szükséges parkolók alakíthatók ki
•Kis lakásszámú, belvárosi társasházi projekt
•Gyors engedélyezési és kivitelezési potenciál
Becsült projektmutatók (irányadó)
•Eladható hasznos lakóterület: ~685 m²
•Átlagos lakásméret: ~70–80 m²
•Kivitelezési költség (átalakítás + ráépítés):
~550–650 ezer Ft / m² → ~375–445 M Ft
•Várható eladási ár Tapolcán (új / újszerű):
~850–1 050 ezer Ft / m²
•Konzervatív számolás: 900 ezer Ft / m²
Várható árbevétel:
•685 m² × 900 000 Ft
→ ~616 millió Ft
Becsült fejlesztési nyereség:
•~170–240 M Ft (finanszírozás függvényében)
Miért jó projekt?
•Belvárosi főutcai lokáció
•Új lakások iránti stabil kereslet
•Előkészített tanulmányterv → idő- és költségelőny
•Jól értékesíthető lakásméretek
•Kedvező méretű, nem túl nagy kockázatú projekt
Tanulmányterv, részletes számítások és dokumentáció kérésére keressen bizalommal.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
