A REPTÉR KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN: MODERN, A KATEGÓRIÁS IRODAHÁZ KIADÓ

Elhelyezkedés
Az ingatlan stratégiai helyszínen, közvetlenül a Debreceni Nemzetközi Repülőtér mellett található.

Kialakítás és Rugalmasság
Az 5 szintes irodaház jelenleg ’Shell & Core’ (szerkezetkész) állapotban áll rendelkezésre, ami maximális szabadságot biztosít jövőbeli bérlőinknek. A szintek egyterűek, a végső belső kialakítás (fit-out) teljes mértékben a Partnerünk egyedi igényei szerint történik. Az épület struktúrája lehetővé teszi mind a nagy alapterületű, "open-space" irodák, mind a szeparált, cellás irodacsoportok létrehozását.

Megközelíthetőség
Az épület logisztikai kapcsolatai kiválóak: a 47-es számú főút mellett fekszik, az M35-ös autópálya mindössze 1 km-re, a 4-es főút pedig kb. 5 percnyi autóútra található. A helyszín könnyen megközelíthető közösségi közlekedéssel, valamint személy- és tehergépjárművel egyaránt.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Méret és szintek: Összesen 3 146 m² alapterület, Földszint + 4 emelet elosztásban.

Hasznos alapterületek:

Földszint: 496 m² irodai és szociális terület (exkluzív használatban).

Emeletek: szintenként 594 m².

Szerkezet és Megjelenés: Vasbeton vázszerkezet, modern, expandált alumínium lemez homlokzatburkolattal.

Gépészet: A hűtésről és fűtésről korszerű, energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik.

Belsőépítészet: A bérleményi területeken a bérlői igényeknek megfelelően álpadló, álmennyezet és könnyűszerkezetes gipszkarton válaszfalak kerülnek beépítésre.

Parkolás: A bérleményhez dedikált parkolóhelyek biztosítottak.

Bérleti díj: 10 EUR/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési díj: 1,5 EUR/m2/hó + ÁFA
___________________
ENGLISH VERSION

PRIME OFFICE BUILDING FOR RENT NEXT TO DEBRECEN INTERNATIONAL AIRPORT

Location
The property is situated in a strategic location directly adjacent to the Debrecen International Airport.

Design and Flexibility
The 5-story office building has been constructed to a 'Shell & Core' stage, offering maximum flexibility for future tenants. The floors are currently open-plan, allowing the final interior fit-out to be customized strictly according to specific tenant requirements. The structure is equally suitable for creating large open-space environments or cellular (enclosed) office layouts.

Accessibility
The building boasts excellent connectivity: it is located alongside Main Road No. 47, just 1 km from the M35 motorway and approximately 5 minutes from Main Road No. 4. The area is easily accessible by public transport, passenger cars, and trucks.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

Size and Layout: Total floor area of 3,146 m², distributed over Ground Floor + 4 upper stories.

Leasable Areas:

Ground Floor: 496 m² of office and social areas (exclusive use).

Upper Floors: 594 m² per floor.

Structure and Facade: Reinforced concrete structure featuring a modern expanded aluminum mesh cladding.

HVAC: Heating and cooling are provided by a state-of-the-art, energy-efficient air-to-water heat pump system.

Interior Fit-out: Raised floors, suspended ceilings, and lightweight drywall partitions will be installed within the leased premises according to the tenant's specifications.

Parking: Dedicated parking spaces are provided for the leased premises.

RENT: 10 EUR/m2/month + VAT
Service charge: 1,5 EUR/m2/month + VAT

Tovább olvasom