MODERN, KÉT SZINTES IPARI ÉS SZOLGÁLTATÓ LÉTESÍTMÉNY KIADÓ A DEBRECENI INNOVÁCIÓS PARK SZÍVÉBEN

Elhelyezkedés és Infrastruktúra
Az irodaház, a Regionális és Innovációs Tudományos Technológiai Parkban található. A terület teljes körű, ipari igényeket is kielégítő közmű-infrastruktúrával rendelkezik: a betelepült vállalkozások számára nagy kapacitású ivóvíz-, szennyvíz-, csapadékvíz-, gáz- és elektromos hálózat, valamint optikai kábel áll rendelkezésre.

Az Épület és funkció
A 2016-ban épült, összesen 3 400 m² alapterületű, kétszintes létesítmény rendkívül rugalmasan hasznosítható.

Kiválóan alkalmas:

SSC (Shared Service Center) tevékenységre,

Logisztikai vagy termeléstámogató feladatokra,

Bemutatóterem (showroom) kialakítására,

Technológiai összeszerelő vagy könnyűipari gyártó tevékenységre.

Megközelíthetőség és Logisztika
A Park logisztikai szempontból stratégiai helyen fekszik: közvetlenül az M35-ös autópálya mellett, a 4-es főúttól 3 km-re, a Debreceni Nemzetközi Repülőtértől pedig mindössze 4 km-re található. A terület kiválóan megközelíthető közösségi közlekedéssel, valamint bármilyen típusú gépjárművel – a személyautóktól a nyergesvontatókig, beleértve a túlméretes és túlsúlyos szállítmányokat is. Bérlőink igényei szerint személy- és tehergépjármű parkolókat is biztosítunk.

Biztonság és Üzemeltetés
Az Ipari Park területén 24 órás diszpécser- és portaszolgálat, valamint zártláncú kamerarendszer garantálja a biztonságot. A bérleményi területek légkondicionáltak, az elszámolás egyedi közmű-mérőórák és almérők alapján történik.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Kialakítás: Kétszintes, vasbeton vázszerkezet hőszigetelt szendvicspanel falazattal.

Terület: Teljes alapterület 3 400 m².

Tűzvédelem: Telepített tűzjelző, valamint hő- és füstelvezető rendszer.

Belső kialakítás: A bérleményi területek leválasztása rugalmasan, könnyűszerkezetes gipszkarton válaszfalakkal történik.

Gépészet: Hűtő-fűtő klímaberendezésekkel ellátott terek.

Internet: Vezetékes (optikai) internetelérés egyedi szolgáltatói szerződés alapján.

Természetes fény: A homlokzat teljes hosszában üvegezett, így a terek világosak, természetes fénnyel megvilágítottak.

Bérleti díj: 10 EUR/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési díj: 1,5 EUR/m2/hó + ÁFA

___________________
ENGLISH VERSION

MODERN TWO-STORY INDUSTRIAL AND SERVICE FACILITY FOR RENT IN THE HEART OF THE DEBRECEN INNOVATION PARK

Location and Infrastructure
This multi-purpose facility is situated in the Regional Innovation and Science Technology Park. The Park features full industrial-grade utility infrastructure capable of serving high-demand activities. Available networks for established businesses include high-capacity water, sewage, stormwater drainage, gas, electricity, and optical fiber networks.

Building and Functionality
Built in 2016, the facility offers a total floor area of 3,400 m² across two levels. The building is highly versatile and is perfectly suited for:

SSC (Shared Service Center) activities,

Logistics or production support tasks,

Showroom functions,

Technological assembly or light manufacturing (on both levels).

Accessibility and Logistics
The Park boasts excellent accessibility: it is located directly adjacent to the M35 motorway, 3 km from Main Road No. 4, and just 4 km from the Debrecen International Airport. The area is accessible by public transport as well as by all vehicle types, from passenger cars and semi-trailer trucks to oversized and overweight vehicles. Parking for both cars and trucks can be provided based on tenant requirements.

Security and Operations
The Industrial Park operates a 24-hour dispatcher/reception service and a closed-circuit television (CCTV) system. The leased premises are air-conditioned and equipped with individual utility meters and sub-meters for precise consumption tracking.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

Structure: Two-story reinforced concrete structure with insulated sandwich panel cladding.

Area: Total floor area of 3,400 m².

Fire Safety: Installed fire alarm system with heat and smoke extraction.

Interior Layout: Partitioning within leased areas is executed with flexible lightweight drywall systems.

HVAC: Leased areas are equipped with heating and cooling air-conditioning systems.

Connectivity: Wired (optical) internet access available via individual provider contracts.

Lighting: The facade is glazed along its entire length, providing the premises with abundant natural light.

Parking: Dedicated parking spaces are available for the leased areas.

RENT: 10 EUR/m2/month + VAT
Service charge: 1,5 EUR/m2/month + VAT

Tovább olvasom