86 m² lakóhelység és 70 m² felújított alsó szint (iroda, raktár, hobbiszoba)!
Eladásra kínáljuk hosszabb ideje tulajdonunkban levő, szeretett otthonunkat. A ház Budapest XIX. kerületének csendes, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi részén található.
Az ingatlan ötvözi a klasszikus polgári kényelmet a modern megoldásokkal a magas belmagasságnak és a nagy ablakoknak köszönhetően. A telek a környező telkekhez képest magasabban fekszik, illetve az ingatlan magasföldszinten található. A ház minden évszakban kellemes, száraz; vastag falai jó állapotúak.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a tágas, 21 m²-es amerikai konyhás nappali nyílik, mely a közös családi színtér. Ebből a helyiségből érhető el a két külön bejáratú, egyenként 20 m²-es, utcafronti, délkeleti fekvésű szoba, a kádas fürdőszoba, valamint a pihenésre ideális 8,6 m²-es hálószoba, amelyhez egy kis mosdó is tartozik. Minden szoba mennyezete 20 cm-es üveggyapottal van szigetelve. Az előszobából nyílik az 5 m²-es, nagyméretű, száraz, hűvös kamra.
A ház alatt egy felújított, 70 m²-es száraz pince kapott helyet, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy akár irodának, a legkisebb belmagassága is 1,9m. Az 54 m²-es, kizárólagos használatú saját kertrészben egy teraszburkolattal ellátott, árnyékolt pihenőhely is helyet kapott, így tökéletes helyszín sütögetéshez, kertészkedéshez vagy pihenéshez.
A folyamatosan karbantartott ház vastag tartófalai kiváló hőszigetelők, a biztonsági fóliával ellátott, hangszigetelt ablakok pedig teljes csendet garantálnak. Minden szobában szúnyogháló is található. A fűtésről gázcirkó, a hűtésről klíma gondoskodik. A meleg vizet egy 120 literes bojler szolgáltatja.
Az ingatlan egy osztatlan közös telken helyezkedik el, ügyvédi megosztással rendezett jogi háttérrel, hitelezhető. A fogyasztást saját mérőórák rögzítik, állandó közös költség nincs.
A ház forgalomtól mentes, nyugodt utcában található, a kertváros minden előnyével: sok növény, fa és tágas terek jellemzik. Tömegközlekedéssel a metró 15 perc alatt elérhető, autóval a városszéli bevásárlóközpontok 10 percre vannak. Sétatávolságban több park, sportolási lehetőség (pl. Tichy Lajos Sportcentrum, Bozsik Aréna), valamint minden fontos intézmény: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők. A mindennapi bevásárlást kisboltok, piac, húsbolt, zöldséges és barkácsbolt teszik kényelmessé.
Tulajdonostól, közvetítők segítsége nélkül eladó. Kérem, hétközben du. 6 óra előtt üzenetben keressen, amint tudom, visszahívom.
Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom