Sződliget, Jégmadár utca Eladó sorház

Modern, energiatakarékos, sorházi szélső otthon, Sződligeten

Sződliget Göd melletti, lakóparki utcájában, a Duna-part közelében kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, A+ energetikai besorolású, szélső sorházi lakást. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően csak egy falszomszéddal rendelkezik, így világosabb, csendesebb és intimebb, mint egy hagyományos sorházi otthon.
Ideális választás életkezdőknek, de 2–3 gyermekes családok számára is kiváló lehetőség.

Főbb paraméterek
Alapterület: 112 m² bruttó / 84,41 m² nettó + teraszok
Telek: 365 m²
Szobák: jelenleg 3 szoba + nappali,
mivel az emeleten két szoba összenyitásra került.
Ez a nagy szoba igény szerint könnyedén kettéválasztható, így 4 szoba + nappalis elrendezés alakítható ki az eredeti alaprajz szerint.
Építés éve: 2022
Parkolás: saját, térkövezett gépkocsi-beálló 2 autónak, telken belül.

10 m² terasz
emeleti erkély
loggia
kerti tároló

Műszaki tartalom
- Porotherm 30 N+F tégla + 15 cm hőszigetelés
- Kondenzációs gázkazán,
padlófűtès mindkèt szinten
- napelem rendszer, amely többet termel, mint amennyit a ház fogyaszt
- Hűtő–fűtő klíma lent ès fent
- Hangulatos elektromos kandalló
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Minőségi burkolatok, a földszinten egybefüggő vízálló vinyl padló
-Nappaliban elektromos, a ház többi rèszèben manuális redőny (elektromos előkèszítès mindenhol)
- Riasztórendszer előkèszítès

Az ingatlantól 2 perc sètára található játszótèr, buszmegálló, illetve 2 utcányira, a Dunaparttól nem messze halad el a kerèkpárút is.
Vác 6-7perc, Budapest 25 perc autóúttal elèrhető.

Ez az otthon szuper ár-érték arányú lehetőség, ha valaki kertes házat keres a környèken, de nem szeretne túl nagy, nehezen fenntartható ingatlant.

Ingatlanosok segítsègèt köszönjük, NEM kèrjük!