Kivételes, egyedi ajánlat a Duna part és a Szent István Park szomszédságában!

Felújított, azonnal költözhető lakás a Hollán Ernő utcában!

A ház a Hollán Ernő utcában található a Pozsonyi út, Szent István park közvetlen közelében, amely Budapest egyik legnépszerűbb, éttermekkel, kávézókkal és élettel teli környéke. A Szent István körút is séta távra található ezért kifejezetten frekventált helynek számít.

2024-ben felújított, 46 m2-es, 1,5 szobás, teraszos összkomfortos öröklakás, amely a csend és a nyugalom szigete a belváros szívében. Az ingatlan egy jó állapotú, klasszikus, liftes társasházban helyezkedik el, amely biztosítja a modern városi élet kényelmét és stílusát. A rövidtávú ingatlan kiadás nem tiltott a házon belül!

Lakás jellemzői:
•Felújított és világos: A lakás felújítva, modern és esztétikus belső kialakítással várja új lakóit. Elhelyezkedésénél fogva rendkívül világos, csendes és a nyugalmas.
•Kiváló elrendezés: A nappali, kényelmes hálószoba, gardrób, valamint a külön konyha és tárolóhelyiségek mind a praktikus elrendezést szolgálják. A konyhából léphetünk ki a fedett teraszra, amely a zöld belső udvarra néz.
•Alacsony rezsiköltség: Mivel a lakás vízórával felszerelt és távhő biztosítja a melegvíz és fűtés ellátását, rendkívül alacsony a fenntartási költség!
•Egyedülálló lehetőség: A lakás a hatemeletes társasház legfelső szintjén helyezkedik el, egyrészt szomszédok nélkül élvezheti a zavartalan magánszférát, másrészt a tetőtéri terület a jelenlegi építési lehetőségek alapján akár többszáz négyzetméterre is bővíthető, egyedülálló lehetőséget kínálva egy nagyobb volumenű beruházáshoz!
•Az építési osztály elvi engedélyét adta, hogy a tűzfal mentén beépíthető/bővíthető a lapostető, mint a szomszédos házakon. Amennyiben ezzel szeretne élni a leendő tulajdonos, a további ügyintézést neki kell lefolytatnia.
Kiváló lokáció:
•Központi elhelyezkedés: Minden egy karnyújtásnyira – Margitsziget, Westend Bevásárlóközpont, Lehel Csarnok, Vígszínház csak kiragadott példák a sok közül, számtalan étterem, kávézó, található a közelben.
•Kitűnő közlekedés: Az ingatlan közelében elérhető villamos, troli, busz, valamint az M3-as metró, így könnyen eljuthat bárhová a városban.
•Környék előnyei: Zöldterületek, kutyafuttatók, játszóterek és iskolák mind megtalálhatók a közelben, így bárkinek ideális választás lehet.
Azonnal költözhető! A lakást a felújítás befejezése óta nem lakott, így Ön lehet az első, aki rögtön élvezheti új otthonának minden kényelmét!

 
Exceptional, one-of-a-kind offer next to the Danube and Szent István Park!

Renovated, move-in-ready apartment on Hollán Ernő Street!

The building is located on Hollán Ernő Street, just steps away from Pozsonyi Road and Szent István Park—one of Budapest’s most beloved, lively neighbourhoods full of restaurants and cafés. Szent István Boulevard is also within walking distance, making this a highly sought-after location.
This fully renovated 46 m², 1.5-room, fully equipped apartment with a terrace was refurbished in 2024 and offers a peaceful, quiet retreat in the heart of the city. It is situated in a classic, well-maintained building with an elevator, providing both comfort and style for modern urban living. Short-term rentals are not prohibited in the building!
Apartment features:
• Renovated and bright: Recently refurbished with a modern, aesthetic interior. Thanks to its position, the apartment is exceptionally bright, quiet, and peaceful.
• Excellent layout: The living room, comfortable bedroom, walk-in closet, separate kitchen, and storage areas all contribute to a practical floor plan. The covered terrace, accessible from the kitchen, overlooks the green inner courtyard.
• Low utility costs: Equipped with a water meter and serviced by district heating for hot water and heating, the apartment has exceptionally low running costs.
• Unique opportunity: Since the apartment is located on the top floor of the six-storey residential building, you can enjoy complete privacy without neighboring apartments on one side, while the attic area can be expanded to several hundred square meters under current building regulations, offering a truly unique opportunity for future plans.
• The construction authority has granted preliminary approval to build or expand along the fire wall on the flat roof, similar to neighbouring buildings. Should the future owner wish to pursue this, further administration must be handled by them.
Excellent location:
• Central position: Everything is within arm’s reach—Margaret Island, Westend Shopping Centre, Lehel Market Hall, and the Vígszínház Theatre are just a few examples. Numerous cafés and restaurants are also nearby.
• Great public transport: Tram, trolley, bus connections, and the M3 metro line are all easily accessible, allowing quick travel anywhere in the city.
• Neighbourhood advantages: Green areas, dog parks, playgrounds, and schools are all close by, making this an ideal choice for anyone.
Move-in ready! Since the renovation was completed, the apartment has not been lived in, so you can be the first to enjoy all the comfort of your new home.