Erdőkertes egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat, amely ideális választás kis- és nagycsaládosok, valamint többgenerációs együttélés számára is.
A tágas, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját életterét, miközben a közösségi terek tökéletes helyszínt biztosítanak az együtt töltött időhöz.
Az emeleti teraszról gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyek irányába, ahol a naplementék igazán különleges hangulatot teremtenek.
____________________
FŐBB JELLEMZŐK
•Nettó 168,4 nm lakótér + fedett terasz
•1000 nm-es, önálló telek
•Nappali + 5 szoba (igény szerint akár 6 szobássá alakítható)
•Két szint, DUPLAKOMFORT
•Déli tájolás
•2001-ben épült, 2009-ben hozzáépítve földszinten és tetőtér is
•Jó állapotú, folyamatosan karbantartott
____________________
ELŐNYÖK
•Tágas, jól használható terek
•Könnyen kétgenerációssá alakítható
•Rekreációs helyiség (edzőszoba / játszószoba / műhely)
•Fedett és nyitott teraszok
•Nagy kert – akár medence vagy játszótér kialakítására
•Örök panoráma
•Alacsony rezsi (kondenzációs kazán + napelem rendszer)
•Csendes mellékutca, mégis kiváló infrastruktúra
____________________
BELSŐ ELRENDEZÉS
Földszint
A földszinten egy tágas, világos nappali–étkező–konyha együttes található, amely ideális a családi élet központjaként.
Kapcsolódik hozzá egy sokoldalúan használható rekreációs helyiség.
Ezen a szinten továbbá:
•szoba (akár hálóként is használható, kertkapcsolattal)
•fürdőszoba + WC
•háztartási helyiség, mosókonyha
•kamrák és tárolók
•fedett terasz
Emelet
Az emeleten:
•4 külön nyíló hálószoba
•fürdőszoba + WC
•2 gardrób
•mosókonyha
•tágas közlekedő
A jól szeparált terek lehetővé teszik akár egy teljesen külön lakrész kialakítását is.
____________________
KÜLSŐ TÉR
A 1000 nm-es kert kiváló lehetőségeket kínál:
•pihenésre és kertészkedésre
•játszótér vagy medence kialakítására
•családi és baráti összejövetelekre
A fedett terasz egész évben használható.
Az udvaron:
•2 autó számára alkalmas fedett beálló
•szigetelt tárolóépület
____________________
MŰSZAKI TARTALOM
•30 cm-es tégla falazat
•7 cm és 10 cm dryvit szigetelés
•szigetelt tető, beton cserép fedéssel
•műanyag, 2 rétegű thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
•kondenzációs gázkazán (radiátoros hőleadás)
•4 db klíma
•2023-ban telepített 5 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás)
•stabil szerkezet, folyamatos karbantartás
____________________
ELHELYEZKEDÉS
A ház Erdőkertes csendes, családias utcájában található, biztonságos és nyugodt környezetben.
A közelben:
•óvoda, iskola
•élelmiszerbolt
•buszmegálló (5–10 perc gyalog)
•vasútállomás kb. 2,4 km
____________________
ÖSSZEFOGLALVA
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:
•nagy, jól élhető tereket keresnek
•többgenerációs otthonban gondolkodnak
•szeretnének alacsony fenntartású, korszerű házat
•értékelik a nyugalmat és a természet közelségét

Tovább olvasom