Eladó felújított nagypolgári lakás a II. kerület szívében – Bem József tér közvetlen közelében

A Bem József térnél, a Külügyminisztérium és az új Bem Center szomszédságában kínálunk megvételre egy 127 m²-es, 3 + ½ szobás, hallos, erkélyes, légkondicionált, felújított lakást egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén.
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Miért ideális választás LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK?
Ez a lakás azoknak való, akik városi életminőséget, tágas tereket és időtálló lokációt keresnek. Tulajdoni lapon 127 m², hallos elrendezés → kényelmes családi élettér, elkülönülő privát zónákkal
3 + ½ szoba → gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakítható
2 erkély → reggeli a zöld belső kertre néző konyhaerkélyen, esti pihenés az utcai erkélyen
Felújított állapot → nincs azonnali felújítási kényszer, tervezhető költségek
Klímával felszerelt szobák → nyáron is komfortos otthon

Ez nem kompromisszumos lakás: tér, fény, elhelyezkedés és állapot egyszerre adott – ritka kombináció a II. kerületben.

Miért kiváló választás IRODA / BEFEKTETÉSI CÉLRA?
Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti funkcióra is azonnal alkalmas.
Reprezentatív környezet a Bem József térnél → ügyfélfogadásra ideális
Hallos, jól szeparálható helyiségek → több iroda, tárgyaló, vezetői szoba kialakítható
Erkélyek + nagy belmagasság → világos, presztízsértékű munkakörnyezet
Felújított műszaki állapot → azonnali használat, minimális induló költség
Diplomáciai és üzleti környezet → stabil bérlői kereslet, hosszú távú értékállóság
gyvédi iroda, tanácsadó cég, magánklinika vagy prémium szolgáltató számára kész megoldás.

ELRENDEZÉS– funkcionális és logikus
Előszoba
Nappali + hall
2 hálószoba (ebből az egyik erkélyes)
Beépített bútoros ½ szoba
Külön étkezős, erkélyes konyha
Fürdőszoba + WC
Külön WC
Spejz
Pincei tároló
Utcai és csendes, zöld kertre néző terek egyszerre jelennek meg.

MŰSZAKI TARTALOM – amit valóban számít
2014-es teljes felújítás
Új hideg- és melegburkolatok
Új konyhabútor, szaniterek
Új külső nyílászárók
Hűtő–fűtő klímák minden szobában
Folyamatos karbantartás (friss festés)
Ez nem „papíron felújított” lakás, hanem használat közben is bizonyított állapot.

KLTSÉGEK – átlátható fenntartás
Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
hideg víz fogyasztást
csatornadíjat
liftkarbantartást
házbiztosítást
takarítást
szemétdíjat
közös villanyt
közös képviselet díját

A KÖRNYÉK IGAZI BUDAI HANGULATÚ KÖRNYEZET
Víziváros történelmi része, a Duna-part közelsége, diplomáciai és kulturális környezet.
Pár percen belül elérhető:
Margit-sziget
Millenáris
Mechwart liget
üzletek, éttermek, szolgáltatások
iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár
Ez a lokáció nem trend, hanem stabil érték.

KÖZLEKEDÉS
Villamos- és buszmegállók pár perc sétára
Fonódó villamosok
4–6-os villamos
Metró, HÉV gyors eléréssel
Autó nélkül is tökéletesen élhető.

A TÁRSASHÁZ
5 emeletes, liftes társasház, remek felújjított állapotban van, kimondottan tiszta rendezett benyomást kelt.
Külön érdekesség, a bejáratnál található műalkotás, ami Pannonhalmi Zsuzsa alkotása.

Ez az ingatlan otthonként élhető, irodaként is megállja a helyét.
Ha olyan lakást keres, ahol nem kell kompromisszumot kötni sem méretben, sem helyszínben, sem állapotban, akkor ezt érdemes megnézni.

Megtekintés és további információ miatt hívjon bizalommal.

Tovább olvasom