BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!

RITKASÁG ZUGLÓBAN – HÁROM AZ EGYBEN!
Ház + különálló lakás + klubhelyiség + dupla garázs, kiváló állapotban, remek lokációval!
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK: akár 3 max 6 lakás építésére!

Eladó Zugló szívében, Törökőr legszebb részén, az Amerikai út elején, az Újvidék tér közelében egy egyedülálló lehetőségeket kínáló, 496 m²-es telken fekvő ikerház egyik fele, mely átépíthető vagy bontandó.
Az ingatlan egy zárt sorú beépítésű övezetben fekszik, mellette szép állapotú családi házak találhatóak.

Övezeti besorolás: Az Lk-2/4 építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke a terepszint felett 30%, a terepszint alatt 40 %, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 55 %, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 10,5 m. A telek általános szintterületi mutatójára vonatkozóan nincs megállapított határérték. Oldalkert 5,5 m, hátsókert 6 m.
Épület jelenleg jó állapotban van, folyamatosan karbantartott:
-•10 cm-es Dryvit külső hőszigetelést kapott
•Tökéletes állapotban lévő zsindelytető
•Műanyag nyílászárók redőnnyel és díszráccsal
•Klímaberendezés felszerelve
•Modern, cirkókazán (a pincében kapott helyet)
•Új fűtés és villanyhálózat
•Frissen festve
Akár bontandó vagy teljesen felújítandó illetve átépíthető!
Utcafrontja: 13,5 m A ház hossza befelé: 15,5 m
Közművek: gáz, víz, villany, csatorna van.

A tárgyi telek területére a jogszabályok értelmében 3 szinten 3 lakás építhető bruttó: 148,5 m2 nettó: 120 m2 szintenként. Van lehetőség Tervtanácsi hozzájárulással 6 lakás kialakítására is!



•Aldi, Lidl, Tesco, benzinkút, gyógyszertár, rendelő a környéken
•iskola, óvodák 5 percre gyalogosan
____________________
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Tökéletes egyensúly a városi élet és a kertvárosi nyugalom között!
További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét minden napján!

Tovább olvasom