Debrecen Déli ipari övezetében, a KRONES, CATL, SEMCORP közelében, kiváló megközelíthetőséggel 4031 m²-es telken elhelyezkedő, összesen közel 1800 m² beépített területű ipari ingatlan bérbeadó.

Az ingatlan csarnok + kétszintes irodablokk kialakítású, kialakítása miatt széles körű ipari, termelő, logisztikai vagy szolgáltató tevékenységre alkalmas.
A csarnok acélszerkezete utólagos híddaru telepítésére alkalmas (max. 7,5 tonnáig), az épület magas műszaki, esztétikai és tűzvédelmi színvonalon került kivitelezésre.

Az ingatlan teljesen új, korábban még nem használt állapotú.


Helyiségek / Paraméterek:

* Telek területe: 4031 m²
* Építési övezet: Gá-IP/21
* Összes beépített terület: 1 794,90 m²
* kb. 2000 m2 nagy teherbírású térkövezett terület
* 24 órás munkavégzésre alkalmas ipari terület

Csarnok:

* 992 m² csarnoktér
* 134 m² szociális blokk
* Daruzható acélvázas szerkezet (7,5 t-ig)
* KK szerinti kivitelezés, 30 perces tűzállóság

Iroda:

* Földszint: 334,80 m²
* Emelet: 334,80 m²
* Fűtés-hűtés: 3 db hőszivattyú

Műszaki adottságok:

* Ipari áram: 3 × 360 A
* Teljes közmű
* 270 m³ tűzivíz tároló
* Tűzgátló festett acélszerkezet
* Kőzetgyapotos tetőszigetelés
* PIR oldalfalpanelek
* riasztórendszer
* kamerarendszer
* beléptető rendszer
* napelem előkészítés, akár 100 kW napelem elhelyezhető a csarnok tetején

Tűzvédelmi besorolás

* AK osztályú besorolás
* KK szintű kivitelezésnek megfelelő kialakítás
* 30 perces tűzállósági határérték az egész épületegyüttesre

Bérleti díj:

* Csarnok:
1 126 m² × 8 EUR/m² = 9 008 EUR + ÁFA
* Iroda:
669 m² × 9 EUR/m² = 6 021 EUR + ÁFA
? Összesen: 15 000 EUR + ÁFA / hó
A bérleti díj nem tartalmazza az üzemeltetési költségeket (épületbiztosítás, építményadó, rezsi).

Hasznosítás:

Kialakítása és műszaki paraméterei miatt kiválóan alkalmas:
* ipari termelésre
* gyártóüzemnek
* logisztikai központnak
* raktár + iroda funkcióra
* szerviz- vagy szolgáltató tevékenységre

Ha fontos a nagy teljesítményű elektromos kapacitás!

Ha lényeges a daruzhatóság és a magas tűzvédelmi szint!

Ha modern, jól strukturált ipari ingatlant keres Debrecenben!

Hívjon bizalommal, megmutatom!

Tovább olvasom