Dunaharaszti – Rákócziliget | Nagyívű otthon, extrákkal és komoly potenciállal
Dunaharaszti Rákócziliget kedvelt, csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy önálló, körbejárható családi házat, amely méreteivel, kialakításával és extráival ma is ritkaságnak számít – ugyanakkor felújítással újra valódi prémium otthonná varázsolható.
Az ingatlan a 2000-es évek elején épült, akkoriban kifejezetten modern megoldásokkal. Az idő múlása ugyan meglátszik rajta, szerkezete stabil, elosztása kiváló, így ideális választás annak, aki nem kész kompromisszumot keres, hanem értéket és lehetőséget.
Főbb adatok
•Összes fűtött alapterület: 290 m²
•Telek: 676 m²
•Szintek száma: szuterén + földszint + beépített tetőtér
•Önálló családi ház, teljesen körbejárható
____________________
Szuterén – több, mint pince (95 m²)
A ház teljes egészében alápincézett, a szuterén száraz, ablakos, természetes fénnyel ellátott, és több funkcióra is alkalmas:
•külön WC és zuhanyzó
•gépészeti helyiség
•medence gépészete
•két nagyméretű helyiség, melyek közül az egyik utcáról külön bejárattal is megközelíthető
Kiváló lehetőség külön lakrész, iroda, műhely vagy üzlethelyiség kialakítására.
____________________
Földszint – a ház lelke (128 m²)
A földszint központja a tágas, világos amerikai konyhás nappali, amelynek meghatározó eleme a hatalmas cserépkályha – nemcsak fűt, hanem igazi hangulatot teremt.
•amerikai konyhás nappali, nagy munkafelületekkel
•különálló szoba
•tágas fürdőszoba sarokkáddal
•külön WC
•teraszkapcsolat
A nappaliból kilépve:
•~30 m²-es fedett, körbeüvegezett terasz, tolóajtókkal
•~20 m²-es nyitott terasz
•lépcső az épített, fedhető medencéhez, melynek gépészete a pincében található
____________________
Tetőtér – kényelmes privát szféra (68 m²)
•3 külön nyíló szoba
•ebből 2 erkélykapcsolatos
•zuhanyzós fürdőszoba
•jó arányú, jól használható terek
____________________
Műszaki tartalom
•fa nyílászárók thermo üvegezéssel
•redőnyök, részben szúnyogháló
•biztonsági bejárati ajtó
•szakaszos riasztórendszer (külön szuterén és lakószint)
•Viessmann kazán
oföldszinten padlófűtés
oszuterén és tetőtér radiátoros fűtés
•klíma a nappali–konyha térben
____________________
Telek és környezet
•motoros nagykapu (jelenleg nem üzemel) + kiskapu
•viacolor burkolatú felhajtó
•kb. 40 m²-es dupla garázs, pakolható tetőtérrel
•fúrt kút, korábban kiépített öntözőrendszer
•a kert ékköve: fedett medence, amely kis ráfordítással újra a mindennapok része lehet
____________________
Összegzés
Ez az ingatlan nem hibátlan, de ritkán található meg benne ennyi tér, funkció és lehetőség egyszerre.
Ideális választás:
•nagycsaládosoknak
•több generáció együttélésére
•vállalkozással kombinált otthonnak
•vagy azoknak, akik értéket látnak a felújításban
A megfelelő ráfordítással újra modern, elegáns és különleges otthonná alakítható.
____________________
Jogilag rendezett
•1/1 tulajdon
•per- és tehermentes
Irányár: 135.000.000 Ft

Tovább olvasom