Nyíregyháza, Kárász utca 16. Eladó családi ház

Két tó ölelésében – megújuló vízparti nyaraló közel 40 m²-es fedett terasszal és saját stéggel

Nyíregyháza–Császárszálláson eladó egy különleges fekvésű, két oldalról közvetlenül tóval határos, kb. 1100 m²-es telek, rajta egy kb. 40 m²-es, átfogó felújítás alatt álló nyaralóval, közel 40 m²-es fedett, modern terasszal és saját stéggel.

A kivitelezés jelenleg kb. 85%-os készültségnél tart. A meghirdetett vételár a 100%-ban elkészült, az alábbi műszaki tartalommal átadott ingatlanra vonatkozik. A ház a munkák befejezése után azonnal használatba vehető lesz.

Reggeli kávé a teraszon, nyugodt esték a vízparton, hétvégék a családdal – a tágas kert és a tavak közelsége különleges környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz.

ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS, MODERN FELSZERELTSÉG

A felújítás a ház belső tereire, közműhálózatára és külső környezetére is kiterjed. A teljesen elkészült ingatlan az alábbi felszereltséggel kerül átadásra:

– Teljesen új, hőszigetelt tető, új korcolt lemezfedéssel.
– Hőszigetelés, műanyag nyílászárók és bejárati ajtó.
– Minden szobában hűtő-fűtő klímaberendezés és új, modern infrapanelek.
– A szobákban és a nappaliban új, vízálló laminált padló.
– Teljesen új vízvezeték-hálózat.
– Teljesen megújított villamos hálózat: új kábelezés, világítás, kapcsolók és konnektorok.
– Új, 6000 literes szennyvíztároló, teljesen kicserélt szennyvízvezetékekkel.

BEÉPÍTETT, GÉPESÍTETT KONYHA

A beépített konyha elektromos főzőlappal, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, páraelszívóval, hűtővel és mosogatóval felszerelve kerül átadásra.

MEGÚJULÓ FÜRDŐSZOBA

A fürdőszobában teljesen új zuhanyzó, új bojler, fürdőszobaszekrény, mosógép és fűtés szolgálja majd a kényelmet.

KÖZEL 40 M²-ES FEDETT TERASZ, PERGOLA ÉS KERT

A házhoz egy teljesen új, közel 40 m²-es fedett, modern terasz tartozik, amely bőséges helyet kínál közös étkezésekhez, családi és baráti összejövetelekhez, vagy a vízparti nyugalom élvezetéhez.

A kertben egy közel 20 m²-es külső pergola is helyet kapott. Hangulatos helyszínt biztosít a szabadtéri programokhoz: közös reggelihez, grillezéshez vagy egy kellemes esti beszélgetéshez.

Az átadás része a kialakított autóbeállók és az alapvető kertészeti munkák elvégzése is. A kert gondozását fúrt kút és kiépített öntözőrendszer segíti.

ÚJ KERÍTÉS ÉS MODERN KAPUNYITÓ RENDSZER

Az ingatlan a tó felőli oldalakon és az utcafronton is új kerítéssel rendelkezik. A modern megjelenésű kapu nyitórendszere kulccsal, távirányítóval és távolról is működtethető.

SAJÁT STÉG, KÖZVETLEN TÓKAPCSOLAT

A korábbi stég helyére egyedi gyártású, új saját stég került. Környezetében gépi mederkotrás is történt.

A két oldalról tóval határos telek különleges adottsága a víz közelsége és a vízparti panoráma.

TOVÁBBI MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

– 3 fázisú villamos energia: 3×20 A, földkábellel kiépítve.
– Vezetékes víz.
– Fúrt kút és öntözőrendszer.
– Pince/tároló.

TELJESEN ELKÉSZÜLT ÁLLAPOTBAN TÖRTÉNŐ ÁTADÁS

A jelenlegi, kb. 85%-os készültségű ingatlan vételára tartalmazza a hátralévő kivitelezési munkák befejezését és a fent bemutatott felszereltséget.

Az átadáskor a nyaraló használatra kész lesz: a vevőnek további felújítási vagy szerelési munkával nem kell számolnia. A gépesített konyha, a felszerelt fürdőszoba és a kiépített fűtési-hűtési rendszer egyaránt rendelkezésre áll majd.

Különleges lehetőség saját hétvégi háznak, vízparti pihenőhelynek, vagy – a szükséges feltételek teljesítésével – vendégház kialakítására.

Az ingatlan nyaraló besorolású. Elsősorban saját forrásból vásárló érdeklődők jelentkezését várjuk; hitelből történő vásárlás esetén a finanszírozási lehetőségeket előzetesen szükséges egyeztetni a választott bankkal.

Ha modern nyaralót keres tágas kerttel, nagy fedett terasszal és különleges vízparti fekvéssel, érdemes személyesen megtekintenie.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.