Dunaparti zártkerti nyaraló Foktőn – Kalocsa mellett, Duna-híd és Szelidi-tó közelében | 814 m² gyümölcsös, tégla kisház emeleti szoba + pince | mérőórás áram, kút, kerítés (ártérben)

Eladó Foktő zártkertben a 2604 hrsz.-ú, 814 m² területű, 3,53 AK értékű, tehermentes ingatlan.
Ideális természetkedvelőknek, akik egy csendes, kerttel rendelkező hétvégi bázist keresnek a Duna mentén.

Környezet, elhelyezkedés:
--------------------

Kalocsa közvetlen közelében: Foktő és Kalocsa között kb. 6 km a távolság, így bevásárlás és városi szolgáltatások gyorsan elérhetők.

Duna-híd közelsége: a Tomori Pál híd (Kalocsa–Paks térség) 2024. júniusában került átadásra, jelentősen javítva a Duna két partja közti átjárhatóságot.

Szelidi-tó is közel: Kalocsától kb. 18 km / ~20 perc autóval, így strandolás, üdülőhangulat is könnyen elérhető.

Az ingatlan a focipálya mellett található, csendes, nyugodt környezetben.

Az ingatlan főbb adatai:
--------------------

Telek: 814 m², gyümölcsös, 7 db szilvafával

Épület: tégla hétvégi ház, 12 m² alapterület

felső szint (1 szoba)

hátsó kis konyharész

pince (kiváló tároló, hűvös helyiség)

Berendezés: a felső szinten 2 ágy (maradhat)

Közmű: mérőórás áram van

Víz: vezetékes víz nincs, a telken régi kút található (szivattyú/hidrofor jelenleg nincs)

Fűtés: nincs fűtési lehetőség

Mellékhelyiség: kerti WC, emésztő nincs

Kerítés: körbekerített, kapu/kerítés elfogadható állapotú

Állapot: tető és nyílászárók használhatók, a nyílászárók felújítása középtávon időszerű

Megközelítés:
--------------------
Autóval járható, a bekötőút földes, kb. 200–300 m.

Fontos, korrekt tájékoztatás – ártéri elhelyezkedés:

Az ingatlan a töltésen/gáton belül az ártérben található, ezért nagyobb dunai árhullámok idején időszakos elöntés előfordulhat (néha víz alá kerül). Kifejezetten azoknak ajánlott, akik ezt a sajátosságot elfogadják a természetközeli lokáció előnyeiért.

Jogi jelleg:

Kifüggesztés-köteles zártkerti ingatlan.

- Irányár: 8,2 M Ft
- Érdeklődni / megtekintés egyeztetéssel.

Tovább olvasom