KÉTGENERÁCIÓS OTTHON A DUNAKANYARBAN – PILISMARÓTON, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN!



Pilismaróton, a festői Dunakanyar szívében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 2 külön lakrészből álló kétszintes (földszint + tetőtér) lakást egy 2 lakásos társasházban.

Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttéléshez, de kiváló befektetésnek vagy akár külön kiadható lakrészek kialakítására is!

🏡 FŐBB JELLEMZŐK
2016-ban épült, modern kivitelezés
44 cm-es ragasztott téglafal + 5 cm szigetelés
Kiváló energetikai adottságok, alacsony rezsi
Két külön lakrész, külön mérőórákkal
Közös lépcsőházból megközelíthető tetőtér


🔽 FÖLDSZINT (62 nm)
Tágas nappali / lakószoba: 17,2 nm
Szoba: 14,7 nm
Étkező + konyha: 22,06 nm
Fürdőszoba: 6,36 nm
Külön WC: 1,4 nm
Fűtés: gázkazán + hangulatos cserépkályha

Átlagos havi rezsi:

Villany: 4–6.000 Ft
Gáz (fűtés + melegvíz): ~10.000 Ft
Víz+csatornadíj: 1200 Ft/m³


🔼 TETŐTÉR (40 nm, 1,9 m feletti hasznos alapterület)
2 külön nyíló szoba (8,91 és 8,47 nm)
Étkező + konyha: 14,32 nm
Fürdőszoba + WC: 4,61 nm
Előszoba + tároló: 3,24 nm
Fűtés: elektromos panelek


➡️ Utólagos kiépítés esetén lehetőség van a gázfűtésre való csatlakozásra is!

Átlagos havi rezsi:

Villany: nappali 3–4.000 Ft, éjszakai 10–12.000 Ft
Víz +csatornadíj : 1200 Ft/m³


⚡ MŰSZAKI ADATOK
Összesen 52A áramkapacitás (2×16A + 1×20A)
Külön mérőórák lakásonként


🚗 EXTRÁK
2 db udvari kocsibeálló : 3M Ft
100 nm-es saját piknik kert (opcionálisan: 1,5M Ft)


📍 LOKÁCIÓ – PILISMARÓT
Pilismarót a Dunakanyar egyik rejtett gyöngyszeme, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált.

Esztergom: ~10 perc autóval
Budapest: ~45 perc
Könnyen megközelíthető autóval és busszal
Közelben Duna, kirándulóhelyek, erdők
🚶♂️ Túrázás, kerékpározás, vízi sportok
🚤 Hajókázási lehetőség a Dunán
🌿 Tiszta levegő, csendes, nyugodt környezet

👨👩👧👦 KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Kétgenerációs együttéléshez
Befektetőknek (két külön lakrész!)
Természetkedvelőknek

Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont vagy befektetést, ez az ingatlan kiváló választás!

📞 Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!

Tovább olvasom