Eladó belvárosi lakás Nyíregyházán – Kiváló lokáció, stabil befektetés

Eladásra kínálok Nyíregyháza legfrekventáltabb pontján, a Nyár utca és Dózsa György utca sarkán egy harmadik emeleti, tetőtéri téglaépítésű lakást. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kimagasló értéktartással bír, és azonnal bérbe adható.

Ingatlan paraméterei:
Alapterület: 34 m^2 (hivatalos hasznos terület) / 40+ m^2 (teljes padlófelület).
Elosztás: 1 szoba + hálófülke, külön konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő.
Építés éve: 1994/95.
Fűtés: Távhő mérővel, radiátorokkal.
Állapot: Folyamatosan karbantartott, tavalyi tisztasági festéssel, rendezett villamos hálózattal és fa nyílászárókkal.
Lokáció és infrastruktúra (350 méteren belül):
Kereskedelem: Korzó Bevásárlóközpont, Spar, Aldi.
Közlekedés: Távolsági és helyi autóbusz-csomópontok (Kossuth utca, Vay Ádám körút).
Intézmények: Kossuth tér (200 m), óvodák, iskolák gyalogosan 5 percen belül.

Üzleti és lakhatási előnyök:
Helykihasználás: A tetőtéri kialakítás miatt a valós alapterület jóval nagyobb a hivatalosnál, így a tárolás és a bútorozás (40 m^2 feletti területen) kényelmesen megoldott.
Rugalmas élettér: A különnyíló helyiségek és a hálófülke miatt az ingatlan élhető akár egy kisebb család számára is.
Befektetési szempont: A belvárosi elhelyezkedés és az egyedi fűtésmérés miatti alacsony rezsi garantálja a gyors és magas hozamú bérbeadhatóságot.

Irányár: 39 900 000 Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.