Bérbeadásra kínálunk stratégiai elhelyezkedésű ipari ingatlant Nyíregyháza agglomerációjában, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye székhelyén.

Nyíregyháza napjainkra Északkelet-Magyarország egyik meghatározó gazdasági és logisztikai központjává vált. Kiváló közlekedési kapcsolatai, folyamatos fejlődése és növekvő befektetői érdeklődése révén kiemelt ipari-logisztikai lokációnak számít. Az ipari területek közvetlen közelében található nagyvállalati beruházások és ipari parkok tovább erősítik a térség hosszú távú növekedési potenciálját.

A Déli Ipari Park a város egyik legfejlettebb gazdasági övezete, ahol a működő vállalkozások több mint 2800 főt foglalkoztatnak.

Főbb adatok:
- Összes alapterület: 9.098 m²
- Iroda alapterület: 300 m²
- Igény szerint leválasztható
- Funkció: raktár, gyártás, telephely, műhely
- Szintek száma: 2 (ground floor, 1st floor)
- Belmagasság: 12 m
- Parkolóhelyek száma: 12 db
- 2 db dokkolókapus rakodóállás (dock levelerrel), 3,00 m × 3,00 m méretű szekcionált ipari kapuval, az épület északi homlokzatán,
- 4 db ipari felnyíló kapu 4,00 m × 4,50 m méretben, előtetővel, az épület északi homlokzatán

Projektterület:
- Telek területe: 151 672 m²
- Beépítettség mértéke: 60%
- Megengedett legnagyobb építménymagasság: 25 m

Műszaki adatok:
- Az épület tűzveszélyességi besorolása: AK (alacsony kockázati osztály).
- Az épület elhelyezésére szolgáló telken önálló, 1 MVA kapacitású elektromos transzformátor létesül, amelyről 3×200 A-es csatlakozás kerül kiépítésre az épület felé.
- Tűzjelző-, valamint hő- és füstelvezető rendszer
- Modern LED világítás
- Sprinkler rendszer

Bérleti díjak:
- Raktár: 6,00 EUR/m²/ hó + ÁFA
- Iroda és szociális területek: 11,50 EUR /m²/ hó + ÁFA
- Kizárólagos használatú burkolt terület: 0,70 EUR/m²/ hó + ÁFA

A feltüntetett bérleti díjak tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért!












ENGLISH VERSION:

We offer for lease a strategically located industrial property in the agglomeration of Nyíregyháza, the county seat of Szabolcs-Szatmár-Bereg County.

Nyíregyháza has become one of the key economic and logistics hubs of North-Eastern Hungary. Thanks to its excellent transport connections, continuous development, and growing investor interest, the city represents a prime industrial and logistics location. Large-scale corporate investments and industrial parks located in the immediate vicinity of the industrial zones further strengthen the area’s long-term growth potential.

The Southern Industrial Park is one of the city’s most developed economic zones, where operating companies employ more than 2,800 people.

Key parameters:
- Total gross floor area: 9,098 sqm
- Office area: 300 sqm
- Unit size can be adjusted upon request
- Permitted use: warehouse, manufacturing, site operation, workshop
- Number of floors: 2 (ground floor, 1st floor)
- Clear height: 12 m
- Parking spaces: 12
- 2 dock loading bays with dock levelers and sectional industrial doors (3.00 m × 3.00 m), located on the northern façade
- 4 industrial drive-in doors (4.00 m × 4.50 m) with canopy, also on the northern façade

Project area:
- Plot size: 151,672 sqm
- Maximum site coverage: 60%
- Maximum permitted building height: 25 m

Technical specifications:
- Fire safety classification: AK (low-risk category)
- A dedicated 1 MVA electrical transformer will be installed on the site, providing a 3×200 A power supply to the building
- Fire alarm system, smoke and heat exhaust system
- Modern LED lighting
- Sprinkler system

Rental fees:
- Warehouse: 6.00 EUR/sqm/month + VAT
- Office and social areas: 11.50 EUR/sqm/month + VAT
- Paved area for exclusive use: 0.70 EUR/sqm/month + VAT

The indicated rental fees are for information purposes only. Please contact us for a tailored and detailed lease offer.

Tovább olvasom