ELADÓ – BEJÁRATOTT, PRÉMIUM ÉTTEREM ÉS RENDEZVÉNYHELYSZÍN A BALATONNÁL

Balatonmáriafürdő / Balatonkeresztúr frekventált részén, forgalmas főút mellett, a Balatontól mindössze 2 percre, eladó egy kiemelkedően felszerelt, bejáratott, egész évben üzemeltethető étterem és rendezvényhelyszín, amely komoly fejlesztési potenciált is magában hordoz.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, apartmanházzá / boutique hotellel történő átalakításra is alkalmas, amelyről kész tervek állnak rendelkezésre.

ALAPADATOK
•Forgalmas, jól látható elhelyezkedés
•Saját parkoló
•Rendezett tulajdonviszonyok
•Azonnali birtokbaadás

Befogadóképesség:
•Földszinti vendégtér: kb. 100 fő
•Emeleti vendégtér: kb. 70 fő
•Terasz: kb. 200 fő

BRAND & ÜZLETI ÉRTÉK

Az étterem 2022-ben teljes körű újrapozicionáláson és brandingelésen esett át.

A korábbi Ági’s Steakhouse helyén modern, mai igényekhez igazított brand jött létre:
•teljes arculati kézikönyvvel
•több ezres közösségimédia-követőtáborral
•stabil törzsvásárlói körrel

A működés bejáratott, szezonban rendszeresen teltházas, rendezvényekre, esti programokra is optimalizált.

Műszaki fejlesztések (2022):
•Teljes ipari elszívórendszer felújítása
•Okosvezérlésű fűtés és melegvíz rendszer (Vaillant)
•Elektromos hálózat: 3×50A, bővíthető 3×63A-ra
•Novohost éttermi rendszer, mobil rendelési lehetőséggel

FÖLDSZINT
•A földszinti terem és a fedett terasz teljesen egybenyitható
•Télen is akár 200 fős vendégfogadás
•Bárpult saját hűtőrendszerrel
•Gépesített mosogató
•Beltéri és kültéri gyerekjátszósarok

KONYHA
•Teljesen gépesített, nagyüzemi rozsdamentes berendezések
•Látványkonyha
•Gépesített nagyüzemi mosogatórendszer
•Komplett hűtő- és fagyasztórendszer
•Beépített, zárható kamrák
•Jelentős raktározási kapacitás

EMELET / SZEMÉLYZET
•Emeleti vendégtér: kb. 70 fő
•Külön női és férfi mosdók
•Személyzeti öltöző és mosdó
•Személyzeti nappali és erkély
•2 klimatizált, bútorozott pihenőszoba
•Az egyik pihenőszobához saját fürdőszoba tartozik

GAZDASÁGI INFRASTRUKTÚRA
•Külön gazdasági bejáró
•Áruátvételi pontok
•Hulladékkonténerek és konténermosó

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – APARTMANHÁZ / BOUTIQUE HOTEL

Az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál funkcióváltásra is.

A tulajdonosok részéről elkészültek az étterem apartmanházzá történő átalakításának tervei, amelyek alapján:
•10 szobás apartmanház alakítható ki
•Központi közösségi térrel és reggelizővel
•Kültéri medence kialakításának lehetőségével
•Ideális boutique hotel / apartmanhotel / rövid távú kiadás céljára

A meglévő közművek, áramkapacitás, belmagasság és gazdasági terek alkalmassá teszik az ingatlant a fejlesztésre.

➡️ A funkcióváltás nem kötelező, az ingatlan jelenlegi formájában is teljes értékű, bevételt termelő egység, a fejlesztési lehetőség ugyanakkor jelentős értéknövelő tényező.

A kész apartmantervek komoly érdeklődés esetén megtekinthetők

Tovább olvasom