61 Hektáros Stratégiai Fejlesztési Terület – Kiváló Infrastruktúra, Korlátlan Lehetőségek

Hajdú-Bihar vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági övezetében, a megyeszékhelytől mindössze 20 percre, közvetlen főútvonal melletti 61 hektáros egybefüggő terület eladó!


AZ INGATLAN HELYSZÍNE ÉS KÖRNYEZETE

A terület az Észak-Alföldi régió egyik kulcsfontosságú közlekedési folyosója mentén fekszik. Stratégiai elhelyezkedése kiváló: két forgalmas települést összekötő országos főút mentén található, így a logisztikai és megközelíthetőségi adottságai páratlanok. A környéken zajló nagy ívű ipari beruházások és a megyeszékhely közelsége garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és sokrétű hasznosíthatóságát.

FŐBB PARAMÉTEREK ÉS ADOTTSÁGOK

- Területméret: 60,9643 hektár (egyben, 5 helyrajzi számon).
- Besorolás: 59,5103 hektár (művelés alól kivont) terület, ami jelentősen megkönnyíti és gyorsítja az adásvételt és a fejlesztést.
- Infrastruktúra: Szilárd burkolatú út vezet a bejárathoz és a bejárattól kb. 150 méterre betonelemekből készült út vezet a terület közepéig. A teljes terület horganyzott kerítéssel körbekerített.
- Felépítmények: 27 tagból álló erősen felújítandó konténerház (Mobilbox) – építkezésnél kiszolgáló egységként használható (iroda, raktárhelyiségek, öltözők, zuhanyzók, Wc-k).
- Szivattyúház (tégla, nádtetős, kör alakú, felújítandó).
- Szociális helyiség (tégla, nádtetős, kör alakú, felújítandó).

VÍZ- ÉS ENERGIAELLÁTÁS

- Saját vízbázis: Egyedülálló, 1000 liter/perc kapacitású fúrt kút, 2035. dec. 31-ig érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel.
- Tórendszer: 3 darab kialakított tó (kb. 2,5-3 ha). Jelenlegi állapotuk szerint a tavak kiszáradtak.
- Öntözőrendszer: Körülbelül 25 hektáron Rain Bird Corporation (Germany) által tervezett öntözőrendszer van lefektetve. A terület öntözése nagy teljesítményű szivattyúval történt. A tavakból történő öntözés: szivattyúház (Grundfos szivattyúk: teljesítmény: 80 kwh).
- Víz- és szennyvízelvezetés: Kiépített infrastruktúra (vezetékes ivóvíz és szennyvízhálózat nincs).
- Energia: Elektromos áram: A terület mellett van egy kis kapacitású transzformátorállomás, ahonnan a terület közepéig földkábel lett lefektetve. Jelenlegi kapacitás: 3x50 Amper. Középfeszültségű hálózat közvetlenül a telekhatáron, transzformátor telepítésével nagy kapacitású áramellátás biztosítható. Gázcsatlakozás a közelben.

HASZNOSÍTÁSI JAVASLATOK

Ez az ingatlan nem csupán egy földterület, hanem egy „ready-to-use” platform az alábbi projektekhez:

- Ipari-Logisztikai Park: A főút melletti fekvés és a meglévő szilárd utak miatt.
- Megújuló Energia: Napelem farm kialakítására ideális méret és hálózati közelség.
- Turisztikai/Sportberuházás: Rendezvényközpontként vagy horgászparadicsomként is újjászülethet.
- Mezőgazdasági Innováció: Intenzív növényházak vagy állattartó telep számára is tökéletes.

Irányár: 610M

Ne maradjon le a régió egyik legnagyobb egybefüggő magánkézben lévő fejlesztési területéről! További műszaki információkért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal az alábbi kódra hivatkozva: 18114

Tovább olvasom