FIGARÓ HÁZ – BELVÁROSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, AMI MÁR MOST TERMEL

A Figaró Ház egy ritka adottságokkal rendelkező, vegyes rendeltetésű befektetési ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában, a Szilfákalja utcában, mindössze két perc sétára a fürdő főbejáratától.

Az épület a 2000-es évek elején épült, egy 563 m²-es telken, jelenlegi kialakítása 215 m² alapterületű, amely már most is több lábon álló, jól működő hasznosítást biztosít. A földszinten két utcafronti üzlethelyiség található 40 m² és 38 m² alapterülettel, bérlőkkel együtt, így az ingatlan azonnali, kiszámítható bevételt kínál.

Az emeleten két lakás helyezkedik el 23 m² és 22 m² méretben, emellett az ingatlanban további egy lakás és négy önálló helyiség is rendelkezésre áll, amelyek tovább növelik a hasznosítási lehetőségeket. A 2. szinten egy 106 m²-es, egybenyitott tér található, amely korábban konditeremként működött, és méretéből adódóan lakás, iroda vagy egyéb funkció kialakítására is alkalmas.

Az ingatlanhoz belső udvar tartozik, valamint egy két gépjármű befogadására alkalmas garázs, ami belvárosi környezetben kiemelt értéket képvisel. Műszaki állapota stabil és időtálló: monolit vasbeton födémek, hagyományos fa tetőszerkezet, fa és műanyag nyílászárók jellemzik. A fűtés meleg vizes, radiátoros rendszerű, fali gázkazánról működik, a használati meleg víz előállítása szintén gázkazánnal történik.

A Figaró Ház érvényes építési engedéllyel rendelkezik társasházzá alakításhoz. A jóváhagyott tervek szerint 7 lakás, 2 üzlethelyiség és 3 iroda alakítható ki, a 40%-os beépíthetőség adta lehetőségeket kihasználva, továbbá 17 parkolóhely is megvalósítható.

Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: azonnali bevételt, jelentős fejlesztési potenciált és kiemelkedő belvárosi lokációt. Ár–érték arányban kifejezetten kedvező, és ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nem csupán egy ingatlant, hanem hosszú távon is működő lehetőséget keresnek Hajdúszoboszlón.

Ritka az ingatlan,
ami egyszerre termel és fejlődési irányt mutat.
A Figaró Ház ilyen.
Ha lépnél, most van itt az ideje.

Tovább olvasom