Tulajdonostól ELADÓ háromszobás, első emeleti lakóparki lakás a Hárshegyen.

ÁRCSÖKKENTÉS.

Hétvégén nézhető, kérem hívjon időpont egyeztetésre.

Teljes ár: lakás + nagyméretű tároló a teremgarázs szinten (9m2) + teremgarázs hely (27 m2) = 208.900.00 Ft.

A lakás 98m2 nettó alapterületű (három szoba + gardrób + tároló + mosókonyha + étkező + wc + fürdőszoba) + 2 erkély (ami nem része a 98 m2nek). Nappali + étkező + konyha = napos D-K tájolás.


Környezet: Normafa + Hárshegy + jó levegő + nagyon sok csend. Éjszaka is, nappal is.


A levegőminőség a hárshegyi erdős környezet és az elhelyezkedés miatt Budapesten az elérhető legjobb területek között állandóan. Kisgyermekesek számára ideális környezet.


Közös költség tartalmazza:

*0-24 portaszolgálat (és vagyonvédelem) *szemétszállítás
*profi kertész csapat (egész éves),
*közös képviselet,
*az ezermester gondnokunk aki karbantart mindent (napi 8 órában egész évben.), *közös területek áram viz fogyasztása stb,
*kert teljes locsolása,
*szauna használat,
*egyéb költségek, felújítási alap stb),
*lépcsőház takarítás
*lakás rezsiköltség (fűtés + melegvíz !)

Teljes havi költség kb 115 ezer / hó + saját fogyasztású hidegvíz/áram.


Az épület műszakilag folyamatosan karbantartott, a külső homlokzata a következő 1-3 évben kerül újrafestésre / javításra, így újszerű kinézetet kapnak az épületek is.


Páty, Budakeszi, Budaörs és a Széll Kálmán tér egyenlő távolságra időben .



INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Hárshegy csendes utcájában, 2,5 hektáros rendben tartott erdős parkban helyezkedik el, a hat épületből álló Hársliget lakóparkban. A 22-es, a 22A, a 222-es és a 922 éjszakai buszok megállói 6 perces sétatávolságon belül találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A közelben megtalálható több iskola, óvoda, játszótér és a Külker Sportpark (teniszpályákkal, uszodával), de a Budagyöngye, vagy Budakeszi belvárosában a számtalan bevásárlási és ügyintézési lehetőség, akár a Mammut Bevásárlóközpont is gyorsan elérhető. Kirándulásra, kikapcsolódásra közelben a budai hegyek, a Zugligeti Libegő, a Normafa vagy a János-hegy.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A 6 épületből álló, kerítéssel körbevett, portaszolgálattal ellátott lakópark 2002-2003-ban épült. Műemléki környezet, a Kochmeister Villa a lakóparkhoz tartozó erdő területén található, a Budakeszi út felé.

A parkban EU-s szabványnak is megfelelő játszóteret alakítottak ki, de része egy wellness részleg is,új szaunával. A kertet kertészek gondozzák. A lakópark megközelíthető a Hárshegyi út felől és a Budakeszi út felől is. A teraszokat a közelmúltban felújították, a központi kazán és gépészet teljesen új, egyéb kisebb felújítások folyamatosan történnek.


LAKÁS JELLEMZŐI:

98 nm + összesen 12 nm két erkélyes, tágas terekkel rendelkező, 1 nappali (étkezővel) + 2 hálószobás, amerikai konyhás, dupla komfortos, gardróbos, kamrás, mosóhelyiséges lakás a társasház 1. emeletén található, lifttel és gyalog is kényelmesen megközelíthető. A fűtést és a melegvizet a házközponti kazán biztosítja (2023-ban teljes csere prémium kazán és gépészetre). 2020-21 között a teljes konyha (Nobilia), a fürdőszoba/wc, a belső terek – falak felújításra kerültek.


TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját, zárható, 9 nm-es tároló a pinceszinten.

PARKOLÁS:

A lakáshoz tartozik egy nagyméretű autóbeálló a mélygarázsban (26,66 m²), amelynek megvásárlása kötelező. Két normál méretű autó számára használható.

A mélygarázs kijárata mellett további 8-10 állandóan használható / elérhető ingyenes szabadtéri kialakított, a lakóparkhoz tartozó parkoló található, második harmadik autó számára , vagy a látogatóknak.

KIADÁSI LEHETŐSÉGEK:

A lakópark kedvelt külföldi, főként Magyarországon dolgozó vállalati felsővezetők bérlők által, a nyugalmas és biztonságos budai lokáció miatt kiadhatósága folyamatos.


A KÖRNYEZETRŐL, MIÉRT JÓ ITT LAKNI:

Közel a Budakeszi úthoz, mégis erdei környezet.

A mikroklíma és az erdő melletti elhelyezkedése miatt nyáron 2-3 fokkal hűvösebb, nyári kánikulában a lakás élhető klíma nélkül is.

Budapest egyik legalacsonyabb por- és szmogszennyezéses területe, hivatalos mérések alapján. Rendkívül csendes, zajmentes környezet, az erdősáv és a Hárs-hegy minden irányban védelmet ad.

Tovább olvasom