Ingatlanközvetítői segítséget nem szeretnénk igénybe venni!

Magánszemélytől 1/1 tulajdonjogú, tehermentes déli fekvésű rendkívül napos szeparált ikerházfél eladó a II. kerület elégáns részén, csendes utcában 200m-re a busztól, a Paprikás patak és horgásztó szomszédságában.
A Szarvashegy utca csendje és a környék presztizse garantálja a befektetés értékállóságát. A közelben található több iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség(Lidl, Széphalom bevásárló központ).Mind busszal, mind autóval könnyen és gyorsan elérhető a Hűvösvölgy végállomás, valamint a városbajutást Solymár irányából vonat is könnyíti a Nyugati pályaudvarig.
A kert intimitását belső babérmeggy és utcafronti fagyal sövény biztosítja.
1997-ben építész saját részre építette jó minőségű építőanyagokból.

Műszaki extrák és jellemzők:
- riasztó rendszer
- redőnyök, elektromos redőny a terasz felé
- elektromos kerítéskapu és garázskapu
- padlófűtés
- két éve elvégzett fűtéskorszerűsítés (Ariston gázkazán)
- két éve új tetőablakok lettek beépítve
- szigetelt, műanyag nyílászárók
- 3 éve külső homlokzat festés történt
- elérhető optikai internet
- garázs egy autónak, továbbá telken belüli nyitott parkolás
- tágas privát kert: házhoz tartozó terasszal igazán idilli hangulatot eredményez
- ősfák biztosítják az árnyékot
- a plusz kémény lehetőséget nyújt kandalló vagy kályha kialakítására, mely az alacsonyabb fenntartási költségek elérését célozhatja.
-légkondicionáló

Belső elrendezés (4 szint):

- Garázs szint:
kazánház
mosókonyha
tároló/műhely

- Földszint:
előszoba
kertkapcsolatos étkező és nappali (szinteltolással)
konyha
kamra
zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel
nappaliból nyíló terasz

- Első emelet:
3 különnyíló, világos hálószoba
2 erkély
napfényes,közös helység
tágas fürdőszoba: dupla mosdó, wc, fürdőkád

- Második emelet: a "lehetőségek szintje":
a tetőtérben egy egybefüggő 70 nm-es terület található, ami alkalmas további szobák
kialakítására.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani:
- Rugalmasság: A tetőtér beépítésével az ingatlan értéke és kihasználhatósága növelhető
- Életminőség: A Szarvashegy utca csendje és a jó levegő garantált
- Értékállóság: A II. kerületi ingatlanok a legválságállóbb befektetések közé tartoznak.
- Épületminőség: Statikailag többszörös odafigyeléssel saját részre készült lakóingatlan, amiből nem spórolták ki az anyagot.

Tovább olvasom