KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ és kiváló megközelítésű, több évtizedes múlttal rendelkező,BEJÁRATOTT ÜZLETHÁZBAN, üzletházon belül is KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓBAN található...
földszinti 87 nm ”1+1”... nagy üvegportállal rendelkező "sarok" ÜZLETHELYISÉG...
több potenciával! …
(Ragyogó befektetési lehetőség, szinte azonnal kiadható) egyben, vagy akár külön is!

Budaörsön... Biatorbágy határában,kereskedelmi egységek vonzáskörzetében, az (M0,M1, M7) autópályák szomszédságában...a Trend Center-ben... ELADÓ, egy jelenleg egybenyitott
(42.67 nm + 44.71 nm) = 87 nm-es ÜZLETHELYISÉG...64.990.000,-Ft-ért.

A klimatizált üzlethelyiség egy bejáratott üzletházban található a földszinti lokációban, abszolút központi elhelyezkedéssel az étterem közvetlen közelében, mely nagy vonzerő lehet minden tekintetben,továbbá
az ingatlan több irányból is megközelíthető, így elhelyezkedése kapcsán rálátható szinte minden irányból,így kiemelkedően jó helyen található.

Saroküzlet gyanánt is nagy vonzerő lehet, mivel 2 irányból is körbeöleli 2 nagy üvegportál, így teljes egészében bemutatható az értékesítendő árukészlet, ami igen nagy jelentőséggel bír a kereskedelem terén, továbbá 2 különálló bejárattal rendelkezik.

Az üzlet frissen felújított, kiváló állapotúnak mondható, és tágas terének méreteinek köszönhetően, sokoldalúan berendezhető, azaz kialakítható, átalakítható.

AZ INGATLANBAN TÖBB POTENCIA REJLIK: mivel 2 különálló üzlethelyiségről van szó,és ennek kapcsán 2 külön hrsz-en található, így igény esetén, külön is megvásárolható, így akár külön-külön is bérbeadható, vagy akár eladható a továbbiak folyamán.

42,67 nm : 31.990.000,-Ft (I.üzlet)...
44,71 nm : 32.990.000,-Ft (II. üzlet)...


(2 üzlet esetében fizetendő...”87 nm” területnél):

- Közösköltség az üzletház felé: 240.300,-Ft + ÁFA
- Marketing hozzájárulás: 28.835,-Ft + ÁFA
- Rezsi:25-30.000,-Ft

A kereskedelmi egység, bevezetett (évtizedekre visszanyúló) vevő és bérlőkörrel rendelkezik, hiszen egy régóta működő üzletházban található az ingatlan, tehát a továbbiak folyamán, ennek kapcsán a „marketinggel” nem lesz gondja az új Tulajdonosnak.

A méltán népszerű és színvonalas üzletház, a hét minden napján nyitva tart, tehát ennek köszönhetően látogatottsága is kiváló, továbbá a környékbeli számtalan kereskedelmi egység is vonzza a vásárlókat,az amúgy is felkapott budaörsi régióban.

INFRASTRUKTÚRÁLISAN tökéletes, köszönhető akár a mellette elhelyezkedő autópályáknak, melyek több irányból is megközelíthetőek...(M0,M1,M7), így flexibisen elérhető az üzletház,továbbá a közeli Kelenföldi pályaudvarnak, ahonnan a gyakori buszjáratoknak köszönhetően jutnak el a vásárlók az üzletházba, vagy akár a belvárosból, ahonnan könnyedén 25 perc alatt megközelíthetjük, tehát minden tekintetben abszolút felxibilis és minden irányból könnyed megközelítés jellemzi a komplexumot.

Ingyenes felszíni PARKOLÁS biztosított, továbbá igény esetén, zárt garázsban férőhely elérhető, cca,50 euró/gépjármű, mely elhelyezkedése a meghirdetett üzlethelyiség közvetlen közelében található.

Az engedély, többféle tevékenységre adott, így akár kis és nagykereskedelem, (női-férfi-gyerek) divatáru,sportruházat,bőrdíszmű, drogéria, lakberendezés, ecc,ecc...vagy akár szolgáltatások bármelyike, továbbá bemutatóteremként, rendelőként, irodaként is tökéletes választás lehet elhelyezkedése és megközelíthetősége végett.

Az üzlet kiváló állapotúnak mondható, frissen felújított,klimatizált , 2 különálló próbafülkével rendelkezik, és méreteinek köszönhetően, sokoldalúan berendezhető, azaz kialakítható, vagy igény esetén leválasztható, 2 külön helyiséggé...(visszaállítható), tehát mondhatni,hogy a lehetőségek tárháza.

Az állatbarát üzletház az utóbbi években kis és nagykereskedőket is kiszolgál, tehát ennek kapcsán jelentős átmenő forgalommal bír, tehát mind kiváló lokációjának köszönhetően,mind pedig a benne a rejlő kiváló adottságai miatt, kihagyhatatlan ajánlat.

Továbbá a könnyed vásárlást elősegítik az üzletházban található (vendégipari egységek)...éttermek,kávézók,sport és szabadidős tevékenységek, az ingyenes parkolási lehetőség,ATM, posta és a sokrétű marketing sem elhanyagolható.

Továbbá a színes és hetente fríssülő, hazai és import termékkínálat ami leginkább jellemzi az üzletházat, és lehet nagy vonzerő akár a „divat szerelmeseinek”,vagy akár a lakberendezés iránt érdeklődök körében,mivel újdonságként, az utóbbi években a lakberendezésnek teret engedve, kedvükre válogathatnak a vevők a sokrétű kínálatban, ezen a téren is, továbbá nagy vonzerő lehet, a többféle rendezvény, mely színhelyéül szolgál az üzletház,és nem utosló sorban,a sokrétű akciók.

HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉS gyanánt is RAGYOGÓ LEHETŐSÉG az üzlethelyiség, elhelyezkedése és a benne rejlő potencia kapcsán, mivel több évtizedes működésének köszönhetően, szinte azonnal kiadható...(profil megkötés nélkül), vagy egybenyitva, vagy külön-külön üzletenként, ez már az új Tulajdonosra van bízva.

Az ingatlan per és tehermentes, rendezett jogviszonnyal rendelkezik, és szinte azonnal birtokbavehető...igény esetén.

Kedvezményes hiteligénylés esetén, azonnal felvehető a kapcsolat a díjmentes bankfüggetlen,hitelszakértő munkatársunkkal.

LÁSSA MEG BENNE A LEHETŐSÉGET, ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKKAL KAPCSOLATBAN, ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE BÁRMIKOR!

Tovább olvasom