Tisztelt Érdeklődő! 

ÚJSZERŰ LAKÁS A XIV.KERÜLETBEN! ÖN AZ ELSŐ LAKÓ LEHET A TELJES FELÚJÍTÁS UTÁN! TÖBB MINT 4 OLDALRÓL NINCS SZOMSZÉD!
RÉSZLETESEN:

A XIV. kerület, kedvelt zöldövezeti részén, Rákosfalván, a Szentmihályi úton, szigetelt társasházban, teljeskörűen és magas minőségben felújított, 62 m² alapterületű, 2+1 fél szobás, kiváló elrendezésű, 10. emeleti, erkélyes, napfényes, és két irányban PANORÁMÁS lakótelepi lakás eladó.

INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!

Legfelső, szélső lakás, emiatt felül és több, mint 3 oldalról nem határos szomszéddal, ami a lakótelepi viszonylatban hatalmas EXTRA! Ön élvezheti a csendet és a nyugalmat.

A lakás két irányból tájolt (keleti – nyugati), az erkély és az ablakai zöld övezetre néznek.

Zárt lépcsőházon keresztül lépcsőn, vagy a felújított lifttel megközelíthető. A lépcsőház rendezett, tisztántartott, jó a lakóközösség.

A társasház homlokzata 2024-ben szigetelésre került 12 cm-es grafitos szigetelőanyaggal.A lakás zárószinten található, de az épület tetőszigetelése hibátlan, így az ingatlan ázásmentes.

Kialakítását tekintve a bejáratból tágas, kényelmes méretű előszoba - étkező - konyhába léphetünk, amiből nyílik a szintén tágas erkélyes nappali. A nappaliból és a közlekedőből is megközelíthető a nagyobb hálószoba, a kisebb hálószoba pedig a közlekedőből nyílik, ahogy a kádas fürdőszoba és a szeparált WC is. 

A felújítás most készült el, így a lakás új tulajdonosa teljesen új lakásba költözhet.

A felújítás a következőket foglalta magába:

- a villanyvezetékek, víz- és szennyvízvezetékek, vízórák cseréje megtörtént,

- 32 A-es új villanyóra, új villanyóraszekrényben lett felszerelve,

- új elektromos biztosíték tábla,

-  VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT megtörtént, ehhez a jegyzőkönyv rendelkezésre áll

- energiatakarékos LED és spot lámpás mennyezeti és spot lámpás oldalfali hangulatvilágítás,

- hangulatos LED TV-fal, távírányítható, színváltós LED világítással

-  új műanyag 3-rétegű üvegezésű Salamander GreenEvo hő- és hangszigetelő bukó/nyíló ablakok kerültek beépítésre, új redőnnyel és integrált szúnyoghálóval felszerelve

- új HI-SEC acél biztonsági bejárati ajtó és

- új Jola beltéri ajtók kerültek beépítésre

- új burkolatok minden helyiségben

- az egész lakásban (kivéve a vizes helyiségeket) minőségi 100 %-ig nedveségálló VINYL padló burkolat került lerakásra, ami ellenáll  a kopásnak, a karcolásoknak és a mechanikai sérüléseknek, ezért akár háziállatok tartása esetén is hosszú távon megőrzi esztétikus megjelenését.

- fürdőszoba és wc teljeskörűen felújítva

- erkély teljeskörűen felújítva

- új acéllemez radiátorok új fűtésszabályozóval, egyedi mérővel felszerelve

- a nappaliban új MIDEA típusú, 3,5 kW teljesítményű klímaberendezés 3+2 év garanciával, ami a szigetelés miatt nyáron biztosítja a kellemesen hűvös hőmérsékletet a lakásban. A klímaberendezés porlasztóval van felszerelve, ami a kondezvizet finom köddé alakítja, így a hűtés kondezvizét nem kell elvezetni.

A lakásban nincsenek beépített bútorok, így azokat a vevő saját igényeinek megfelelően rendezheti be. 
A fűtésről távhő gondoskodik egyedi méréssel. A lakásban minimális fűtés mellett is meleg van a fűtési időszakban, ezért a fűtési költség rendkívül alacsony!

A helyiségek mérete: 

– előszoba+ konyha - étkező: 17,9 m²

– nappali: 18 m²

– közlekedő: 2 m²

– fürdőszoba: 2.3 m²

– WC: 1 m²

– félszoba: 8.6 m²

– szoba: 12.2 m² 

A lakás fenntartási költségei:

A közös költség havonta 21.350,- forint (tartalmazza: a társasház karbantartásának díját, felújítási alapot, lift üzemeltetésének díját, társasház biztosításának díját) 

Áram, fűtés és vízdíj: fogyasztás alapján, használattól függően. 

A közelben minden megtalálható gyalogos távolságra, amire a mindennapokban szükség lehet: óvoda, iskola, bölcsőde, gimnázium, kisbolt, uszoda, focipálya, SPAR, ALDI, Rossmann, Penny, pékség, zöldséges, cukrászda JYSK, IKEA, játszótér, orvosi rendelő. 

Parkolásra a ház előtt és mögött,  díjmentes övezetben van lehetőség. 

Az alábbi közlekedési eszközök szolgálják az itt lakók kényelmét:

- busz: 44, 67, 80, 277, 907, 45, 908, 908A, 931

- HÉV: Rákosfalva megálló: H8, H9

- metró (M2- Örs Vezér tere)

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, megtekintési időpontért keressen bizalommal!

INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!

Tovább olvasom