Hajdúnánás, Belváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

City Shop Üzlethelyiség - Hajdúnánás


Egy hely, ahol a láthatóság és a minőség valódi üzleti értékké válik az Ön kezében.

Hajdúnánás belvárosában, kitűnő lokációval rendelkező, jól megközelíthető, nagy átmeő forgalmat lebonyolító helyen található ez a 42,7 nm-es üzlettérrel és összesen 14,65 nm területen több tárolóval és öltözős mosdóval rendelkező, a hátsó tárolókat leszámítva teljesen felújított üzlethelyiség.

Az üzlethez tartozik 250 nm kizárólagos használatú telek, illetve 61 nm-es telekrész, mely közös használatban van. Víz, csatorna és 32 amperes áram közművek tartoznak az ingatlanhoz (az épület falán van gázóra, így valószínűleg egyszerű a bevezetés).

Az üzlet előtt a közterületen, illetve az udvaron lehetséges parkolni, ahol több személygépkocsi is elfér.

Az ingatlan szerkezetileg egyben van kettő családi házzal. Tégla alapra részben vályog, részben tégla falazatból épült, melyre 8-10 cm-es hőszigetelés került kívülről.

Az alábbi felújításokat végezték az ingatlanon:
2020-ban:
- külső-belső nyílászárók cseréje az üzlettérben és az onnan megközelíthető tároló és öltözős mosdó helyiségekben
2025-ben:
- teljes tetőcsere: új fázat, új tetőfólia, új betoncserép héjalás
- teljes homlokzati felújítás: 8-10 cm-es hőszigetelés, nemesvakolat borítás
- burkolatcsere (I. osztályú) és vakolás az üzlettérben és az onnan megközelíthető tárolóban, öltözős mosdóban
- gipszkartonozása a külső tárolóknak, mosdónak
- mosdóban új szaniterek beszerelése
- polírozott mészkő párkányok felszerelése
- 3 éve egy része, 2025-ben pedig a már a fennmaradó részekben is víz-, villany- és szennyvízhálózati felújítása
- villanybojler beszerelése
- hűtő-fűtő klíma beépítése

Eladó a mellette lévő családi ház is, együttes megvásárlás esetén beszámítható egyeztetéssel hajdúnánási ingatlan, nagyobb értékű autó, teherautó.

Irányár a fentiek tekintetében 29.500.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.