Felújított családi ház - Hajdúnánás - kiváló lokáció

2 szobás, 2 fürdőszobás, külön bejáratú üzlethelyiséggel, kiváló helyen - akár 2 generáció részére

Hajdúnánás családok által kedvelt részén, városközponttól ideális távolságban, jól megközelíthető, barátságos környezetben található ez a 2 szobás, 2 fürdőszobás, előszobával, konyhával, plusz fürdőszobával felszerelt külső bejáratos üzlethelyiséggel rendelkező, teljes felújításon átesett hőszigetelt, műanyag nyílászárós családi ház, 400 nm-es összközműves telken.

Szakértői nyilatkozat áll rendelkezésre, mely az ingatlanról, a felújítás előtti állapotáról végzett vizsgálati tényeket rögzítve tájékoztat az ingatlan stabil állapotáról, képekkel is igazoltan.

Tégla alapon vályog falazatú ingatlan, "a vályogtéglák szilárdsága az átlagos vályogtéglától nagyobb szilárdságú, keményebb." (részlet a Szakértői nyilatkozatból)

A néhány évvel ezelőtt elvégzett felújítás során aljzatbetonozást végeztek a lakóingatlan teljes területén, homlokzati és tetőszigetelést kapott, teljes víz-, villany- és szennyvízhálózati felújítás, mindenhol burkolatcsere zajlott. Továbbá felújítást nyert a tető, szigetelést, új héjalást és fóliát is kapott. Új a fűtésrendszer is, új kondenzációs kazánt, új radiátorokat szereltek fel, továbbá mindenhol hőszigetelt, redőnyözött külső és modern belső nyílászárókat kapott a ház. 2025-ben pedig friss festést kapott.

Az ingatlan részletes jellemzői:
- Elhelyezkedés: Hajdúnánás jól megközelíthető részén, olyan helyen, ahol biztonságban felnevelheti gyermekeit, néhány perces sétával elérhető a városközpont, így boltok, oktatási és egyéb intézmények is
- Telek: 400 nm, víz, villany, szennyvíz, gáz közművekkel
- Mérete nettó: 76,72 nm
- Falazat: tégla alapon extra keménységű vályog falazat (szakértői nyilatkozat a minőségről)
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag, redőnyözött ablakok
- Fűtése: új Wolf kombi gázkazán, új radiátorok
- Melegvíz ellátása: kombi gázkazán
- Tetőhéjalás: új cserepes lemez, újnszarufák és lécek
- Tetőszigetelés: 20 cm gyapot
- Homlokzat: 13 cm nikecell, új nemes vakolat nagyrészt fedve
- Burkolat: mázas kerámia a közösségi terekben, laminált burkolat a szobákban
- Extra: per-, teheer- és igénymentes, új villanyvezetékek, új vízvezetékek, új szennyvízvezetékek, új gázcsövezés

Többfunkciós használati lehetőséget kínál ez az egyedi osztású modernizált családi ház, hiszen helyet adhat egy szép családnak vagy akár 2 kis család, vagy 2 generáció részére kisebb átalakítás után, illetve az üzlethelyiség otthont adhat kisebb szolgáltatást kínáló vállálkozásának, használhatja elvonulásra, különálló felszerelt fürdőszobája miatt wellnessrészleget is kialakíthat itt.

De, mindez befektetési szempontból is előnyös, hiszen az üzlethelyiséget külön is bérbeadhatja, ezáltal hosszútávú stabil bevételi lehetőséget nyújthat az új tulajdonosnak.

Irányár fentiek tekintetében: 42.420.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Tovább olvasom